Без темы
<<  Реализация промышленной политики в тульской области Региональное развитие и возможности Программы территориального сотрудничества стран Восточного партнерства  >>
Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего
Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего
Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего
Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего
Состояние отрасли
Состояние отрасли
Новые правила проведения капитального ремонта МКД
Новые правила проведения капитального ремонта МКД
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Процесс организации и проведения капитального ремонта по ЖК РФ
Участники процесса организации и проведения капитального ремонта
Участники процесса организации и проведения капитального ремонта
Участники процесса организации и проведения капитального ремонта
Участники процесса организации и проведения капитального ремонта
Распределение отделов по территории Челябинской области Челябинский
Распределение отделов по территории Челябинской области Челябинский
Способы формирования Фонда Капитального Ремонта
Способы формирования Фонда Капитального Ремонта
Картинки из презентации «Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой» к уроку обществознания на тему «Без темы»

Автор: USNCOMPUTERS. Чтобы познакомиться с картинкой полного размера, нажмите на её эскиз. Чтобы можно было использовать все картинки для урока обществознания, скачайте бесплатно презентацию «Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой.ppt» со всеми картинками в zip-архиве размером 1007 КБ.

Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой

содержание презентации «Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой.ppt»
Сл Текст Сл Текст
1Реализация Региональной программы 52счете, и не могут расходоваться на
капитальных ремонтов общего имущества капитальный ремонт других многоквартирных
многоквартирных домов, расположенных на домов (ст. 177). Для расходования средств
территории Челябинской области Плюскова со специального счета необходимо решение
Наталья Николаевна генеральный директор общего собрания собственников помещений в
специализированной некоммерческой многоквартирном доме. Возможные операции
организации - фонда «Региональный оператор со средствами на специальном счете
капитального ремонта общего имущества в определены Жилищным кодексом (ст. 177).
многоквартирных домах Челябинской Банк осуществляет контроль за операциями
области». по специальному счету, их соответствием
2Состояние отрасли. Жилищный фонд требованиям Жилищного кодекса.
Челябинской области в 43 муниципальных 53На денежные средства, находящиеся на
образованиях составляет 20 422 специальном счете, не может быть обращено
многоквартирных жилых домов, это 1 221 448 взыскание по обязательствам владельца
квартир, и 55 600 663 м2 общей площади 75% этого счета (кроме обязательств по
зданий в России имеют износ более 30%. Это договорам на выполнение услуг и (или)
62,1% жилого фонда. 79% жилищного фонда работ по капитальному ремонту, заключенным
России – многоквартирные жилые дома 85% на основании решений общего собрания
материально-технических ресурсов, собственников помещений в многоквартирном
направляемых в жилищную сферу, доме). В случае признания владельца
расходовались на наращивание совокупного специального счета банкротом денежные
размера жилого фонда. При сохранении средства, находящиеся на специальном
существующих объемов капитального ремонта счете, не включаются в конкурсную массу
в России в ближайшие 10 лет дополнительно (ст. 175, ч. 6 и 7). Формирование фонда
к существующим объемам более 10% жилищного капитального ремонта на специальном счете.
фонда придет в состояние непригодное для 54Формирование фонда капитального
проживания. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 271-ФЗ от ремонта на счете Регионального оператора.
25.12.2012 «О внесении изменений в Формирование фонда капитального ремонта у
Жилищный кодекс Российской Федерации и Регионального оператора означает, что
отдельные законодательные акты Российской взносы собственников помещений в
Федерации и признании утратившими силу многоквартирном доме перечисляются на счет
отдельных положений законодательных актов организации, созданной субъектом
Российской Федерации» восполнил пробел в Российской Федерации для организации
законодательстве относительно организации проведения капитального ремонта
и проведения капитального ремонта жилого многоквартирных домов. Региональный
фонда. оператор – юридическое лицо, созданное в
3Новые правила проведения капитального организационно-правовой форме «фонд» (ст.
ремонта МКД. Изменения, внесенные в 178, ч. 1). Главной особенностью такого
Жилищный Кодекс РФ в декабре 2012 года способа формирования фонда капремонта
упорядочили и регламентировали является то, что взносы на капитальный
взаимоотношения органов управления ремонт, которые собственники перечисляют
различных уровней и собственников общего Региональному оператору, становятся
имущества в части капитального ремонта На имуществом Регионального оператора (ст.
собственников помещений в МКД возложена 179, ч. 1), а фонд капитального ремонта
обязанность формирования Фонда формируется в виде обязательственных прав
капитального ремонта. На органы собственников помещений в многоквартирном
государственной власти Челябинской области доме в отношении Регионального оператора
возложена обязанность по организации (ст. 170, ч. 3, п. 2).
обеспечения своевременного проведения 55Формирование фонда капитального
капитальных ремонтов домов. На органы ремонта на счете Регионального оператора.
местного самоуправления возложена Региональный оператор вправе расходовать
обязанность установления очередности, средства, полученные за счет платежей
организации и контроля капитального собственников помещений в одних
ремонта домов. многоквартирных домах, на проведение
4Процесс организации и проведения капитального ремонта других
капитального ремонта по ЖК РФ. Субъект многоквартирных домов, собственники
Российской федерации. Региональный помещений в которых также формируют фонды
оператор. Муниципальные образования. капитального ремонта на счете
Региональная программа. Собственники Регионального оператора (ст. 182, ч. 1).
общего имущества. Фонды капитального Именно поэтому способ формирования фонда
ремонта. капитального ремонта у Регионального
5Участники процесса организации и оператора часто называют «ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ
проведения капитального ремонта. Субъект СИСТЕМА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА». Средства,
Российской федерации. Муниципальные полученные Региональным оператором от
образования. Управляющие компании. собственников помещений в многоквартирных
Региональный оператор. Собственники общего домах, формирующих фонды капитального
имущества. Подрядные организации. ремонта у Регионального оператора, могут
6Закон Челябинской области от использоваться только для финансирования
27.06.2013 г. № 512-ЗО "Об капитального ремонта общего имущества в
организации проведения капитального этих домах в рамках одного муниципального
ремонта общего имущества в многоквартирных образования. Собственники помещений
домах, расположенных на территории возмещают Региональному оператору
Челябинской области" Установил средства, израсходованные на капитальный
правовые и организационные основы ремонт дома сверх сформированного фонда
обеспечения своевременного проведения капитального ремонта, за счет последующих
капитального ремонта общего имущества в взносов на капитальный ремонт (ст. 182, ч.
многоквартирных домах, Ввел регулирование 7).
порядка накопления, учета и целевого 56Выбор способа формирования фонда
использования денежных средств, капитального ремонта. Право выбора способа
предназначенных для проведения формирования фонда капитального ремонта
капитального ремонта общего имущества в принадлежит собственникам помещений в
многоквартирных домах, Установил порядок многоквартирном доме (ст.170, ч.3).
подготовки и утверждения региональной Решение о выборе способа формирования
программы капитального ремонта общего фонда капитального ремонта должно
имущества в многоквартирных домах, а также приниматься общим собранием (ст.44, ч.2,
требования к этой программе. п.1.1) количеством голосов не менее 2/3 от
Регламентировал создание и полномочия общего числа голосов собственников
Регионального Оператора - помещений в многоквартирном доме (ст.46,
специализированной некоммерческой ч.1).
организации, создаваемой в 57Принятие решения о способе накопления
организационно-правовой форме фонда и средств фонда капитального ремонта. После
осуществляющей деятельность, направленную официального опубликования в СМИ
на обеспечение проведения капитального утвержденной Правительством Челябинской
ремонта общего имущества в многоквартирных области Региональной программы по
домах; проведению капитального ремонта общего
7Полномочия Министерства строительства, имущества в многоквартирных домах,
инфраструктуры и дорожного хозяйства собственники помещений обязаны принять и
Челябинской области в качестве реализовать решение о способе формировании
уполномоченного органа Выступление от фонда капитального ремонта в течение шести
имени Челябинской области по поручению месяцев. В течение пяти месяцев после
Правительства Челябинской области опубликования Региональной программы
учредителем Регионального оператора; капитального ремонта собственники
Утверждение Устава Регионального самостоятельно принимают решение на общем
оператора; Порядок ведения электронной собрании о выборе одного из двух способов
информационно-аналитической базы данных формирования фонда капитального ремонта.
мониторинга технического состояния МКД, Если в течение пяти месяцев собственниками
проведенных работ по капитальному ремонту не будет принято и реализовано решение,
общего имущества в МКД, потребности в собрание собственников созывается органом
капитальном ремонте и других параметров. местного самоуправления не позднее, чем за
Разработка и обеспечение реализации один месяц до окончания срока. В случае,
Региональной программы капитального если по истечении шести месяцев решение о
ремонта. Оценка показателей выполнения выборе способа формирования фонда не
Региональной программы капитального принято и не реализовано, орган местного
ремонта. Контроль за подготовкой и самоуправления принимает решение о
утверждением органами местного формировании ФКР в отношении такого дома
самоуправления краткосрочных планов на счете Регионального оператора.
реализации Региональной программы Указанное решение принимается органом
капитального ремонта. Сбор и анализ местного самоуправления в течение десяти
отчетов Регионального оператора и дней с даты истечения шестимесячного
владельцев специального счета о срока, и в течение пяти дней с даты
расходовании денежных средств, принятия решения направляется органом
сформированных за счет взносов на местного самоуправления Региональному
капитальный ремонт, в порядке, оператору.
установленном Правительством Челябинской 58Проведение общего собрания
области. собственников. Для принятия решения о
8Участники процесса организации и формировании фонда капитального ремонта
проведения капитального ремонта. Субъект собственникам необходимо: Инициировать
Российской федерации. Муниципальные проведение собрания Инициатором собрания
образования. Управляющие компании. может выступать: председатель и (или)
Региональный оператор. Собственники общего совет МКД, председатель и (или) правление
имущества. Подрядные организации. ТСЖ и ЖСК, инициативная группа, созданная
9Закон Челябинской области от из числа собственников, любой собственник
27.06.2013 г. № 512-ЗО "Об МКД, орган местного самоуправления.
организации проведения капитального Сформировать повестку дня общего собрания
ремонта общего имущества в многоквартирных собственников МКД Направить сообщения
домах, расположенных на территории собственникам МКД о проведении собрания
Челябинской области" Определил Сообщение направляется не позднее 10 дней
полномочия органов местного самоуправления до даты проведения собрания.
по организации проведения капитального 59Уведомление о проведении общего
ремонта: Утверждение краткосрочных (сроком собрания собственников. В сообщении о
до трех лет) планов реализации проведении общего собрания собственников
региональной программы капитального помещений в многоквартирном доме должны
ремонта; Согласование актов приемки быть указаны: сведения о лице, по
выполненных работ по договору на оказание инициативе которого созывается данное
услуг и (или) выполнение работ по собрание; форма проведения данного
проведению капитального ремонта общего собрания (очное собрание или заочное);
имущества в многоквартирном доме; Принятие дата, место, время проведения данного
муниципальных правовых актов, определяющих собрания или, в случае проведения данного
порядок и условия предоставления мер собрания в форме заочного голосования,
финансовой поддержки, предоставляемой дата окончания приема решений
товариществам собственников жилья, собственников по вопросам, поставленным на
жилищным кооперативам и региональному голосование, и место или адрес, куда
оператору за счет средств местного должны передаваться такие решения;
бюджета; Проведение общего собрания повестка дня данного собрания; порядок
собственников помещений в многоквартирном ознакомления с информацией и (или)
доме для решения вопроса о выборе способа материалами, которые будут представлены на
формирования фонда капитального ремонта в данном собрании, и место или адрес, где с
случае, если такое решение не было принято ними можно ознакомиться.
собственниками. 60Принятие решения о формировании фонда
10Участники процесса организации и капитального ремонта на специальном счете.
проведения капитального ремонта. Субъект Если собственники помещений выбрали способ
Российской федерации. Муниципальные формирования фонда капремонта на
образования. Управляющие компании. специальном счете, помимо этого решения на
Региональный оператор. Собственники общего том же общем собрании собственников
имущества. Подрядные организации. помещений в многоквартирном доме должны
11Закон Челябинской области от быть приняты еще несколько решений,
27.06.2013 г. № 512-ЗО "Об указанных в части 4 статьи 170 Жилищного
организации проведения капитального кодекса: 1) о размере ежемесячного взноса
ремонта общего имущества в многоквартирных на капитальный ремонт 2) о перечне услуг и
домах, расположенных на территории (или) работ по капитальному ремонту общего
Челябинской области" Определил имущества в многоквартирном доме 3) о
участие управляющих компаний в организации сроках проведения капитального ремонта
проведения капитального ремонта: общего имущества в многоквартирном доме 4)
Осуществление мониторинга технического о владельце специального счета 5) о
состояния многоквартирных домов; кредитной организации, в которой будет
Предоставление сведений о техническом открыт специальный счет.
состоянии многоквартирных домов; Внесение 61Способы формирования Фонда
в электронную информационно-аналитическую Капитального Ремонта. Способ 1:
базу данных сведений, полученные в ходе Формирование фонда на специальном счете
проведения мониторинга технического Способ 2: Формирование фонда на счете
состояния многоквартирных домов; Регионального оператора.
Предоставление данных технической 62Владельцы специального счета при
документации на многоквартирный дом и иных формировании фонда капитального ремонта.
связанных с управлением таким домом При выборе способа формирования фонда на
документов по запросу регионального специальном счете в банке, владельцем
оператора или органа местного специального счета могут выступать: Способ
самоуправления для подготовки проектной 1, вариант 1: ТСЖ; Жилищный или
документации на проведение капитального жилищно-строительный кооператив; Иной
ремонта общего имущества в многоквартирном специализированный потребительский
доме; Обеспечение беспрепятственного кооператив, осуществляющие управление МКД;
доступа подрядных организаций к общему Способ 1, вариант 2: Региональный оператор
имуществу в многоквартирном доме для (в случае, когда собственниками помещений
проведения капитального ремонта. в многоквартирном доме принято решение о
12Участники процесса организации и выборе регионального оператора в качестве
проведения капитального ремонта. Субъект владельца специального счета);
Российской федерации. Муниципальные 63Структура многоквартирных домов по
образования. Управляющие компании. способам управления, (в процентах). Способ
Региональный оператор. Собственники общего 2. Способ 1, вариант 2 Способ 2. Способ 1,
имущества. Подрядные организации. вариант 2 Способ 2. Способ 1, варианты 1,2
13До 2013 года включительно, участие Способ 2.
собственников жилых и нежилых помещений в 64Принятие решения о формировании фонда
многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта на специальном счете.
капитального ремонта было добровольным, с Специальный счет может быть открыт в
принятием поправок в Жилищный кодекс РФ от российской кредитной организации (банке) с
25.12.2012 года с 2014 года это участие величиной собственных средств (капитала)
стало для всех обязательным. не менее 20 млрд. рублей (ст. 176, ч.2);
14ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 25.12.2012 N 271-ФЗ Информация о таких кредитных организациях
«О внесении изменений в Жилищный кодекс ежеквартально размещается на официальном
Российской Федерации и отдельные сайте Центрального банка Российской
законодательные акты Российской Федерации Федерации в сети "Интернет";
и признании утратившими силу отдельных если владельцем специального счета
положений законодательных актов Российской определен региональный оператор, то
Федерации». Статья 169. Взносы на выбранный собственниками помещений банк
капитальный ремонт общего имущества в должен осуществлять деятельность на
многоквартирном доме: 1. Собственники территории соответствующего субъекта
помещений в многоквартирном доме обязаны Российской Федерации (ст. 170, ч. 4, п. 5)
уплачивать ежемесячные взносы на В случае, если владельцем специального
капитальный ремонт общего имущества в счета выбрано ТСЖ, жилищный или иной
многоквартирном доме, за исключением кооператив, указанная организация
случаев, предусмотренных частью 2 обращается в выбранную собственниками
настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и помещений кредитную организацию для
частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в открытия на свое имя специального счета и
размере, установленном в соответствии с предъявляет оформленное протоколом решение
частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, общего собрания собственников помещений и
или, если соответствующее решение принято другие документы, предусмотренные
общим собранием собственников помещений в банковскими правилами (ст. 176, ч. 1); В
многоквартирном доме, в большем размере. течение пяти рабочих дней с момента
15Постановлением Правительства открытия специального счета предоставляет
Челябинской области от 30.08.2013 г. № в орган государственного жилищного надзора
271-П установлен минимальный размер взноса уведомление о выбранном собственниками
на капитальный ремонт общего имущества в помещений в соответствующем МКД способе
многоквартирном доме: на 2014 год в формирования фонда капитального ремонта с
размере 6,0 руб./кв.м. на 2015 год в приложением копии протокола общего
размере 6,4 руб./кв.м. на 2016 год в собрания о принятии решений,
размере 6,7 руб./кв.м. Минимальный размер предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170
взноса. Жилищного кодекса, справки банка об
16Процесс организации и проведения открытии специального счета, других
капитального ремонта по ЖК РФ. Субъект документов, в случае если они определены
Российской федерации. Региональный законом субъекта Российской Федерации (ст.
оператор. Муниципальные образования. 172, ч. 1).
Региональная программа. Собственники 65Принятие решения о формировании ФКР на
общего имущества. Фонды капитального счете Регионального оператора. Для
ремонта. принятия решения о выборе способа
17Порядок формирования Региональной формирования фонда капитального ремонта у
программы капитального ремонта общего Регионального оператора необходимо созвать
имущества в многоквартирных домах общее собрание собственников помещений в
Челябинской области на 2014 – 2043 годы. многоквартирном доме в соответствии с
18Нормативные документы принятые для порядком, установленным статьей 45
формирования региональной программы Жилищного кодекса. Вопрос о выборе способа
капитального ремонта общего имущества в формирования фонда капитального ремонта
многоквартирных домах Челябинской области. должен быть включен в повестку дня
Закон Челябинской области «Об организации собрания. Для принятия решения о выборе
проведения капитального ремонта общего способа формирования фонда капремонта у
имущества в многоквартирных домах, Регионального оператора необходимо
расположенных на территории Челябинской большинство голосов не менее 2/3 голосов
области» от 27.06.2013 г. N 512-ЗО; от общего числа голосов собственников
Постановление Правительства Челябинской помещений в многоквартирном доме (ст. 44,
области от 30.08.2013 N 269-П «Об ч. 2, п.1.1; ст. 46, ч.1). Для реализации
определении размера предельной стоимости принятого собственниками помещений решения
услуг и (или) работ по капитальному копия протокола общего собрания
ремонту общего имущества в многоквартирном собственников помещений должна быть
доме, которая может оплачиваться направлена Региональному оператору. В
региональным оператором за счет средств случае если решение о формировании фонда
фонда капитального ремонта, капитального ремонта у Регионального
сформированного исходя из минимального оператора в отношении конкретного
размера взноса на капитальный ремонт на многоквартирного дома принимает орган
территории Челябинской области, на 2014 - местного самоуправления, указанный орган
2016 годы»; Постановление Правительства направляет свое решение Региональному
Челябинской области от 30.08.2013 N 270-П оператору.
«О Порядке проведения мониторинга 66Принятие решения о формировании ФКР на
технического состояния многоквартирных счете Регионального оператора.
домов, расположенных на территории Региональный оператор обязан: Предоставить
Челябинской области»; Постановление в орган государственного жилищного надзора
Правительства Челябинской области от сведения о многоквартирном доме,
30.08.2013N 271-П «Об установлении собственники помещений в котором формируют
минимального размера взноса на капитальный фонд капитального ремонта на счете
ремонт общего имущества в многоквартирном регионального оператора; Направить
доме на территории Челябинской области»; собственникам помещений в многоквартирном
Постановление от 9.12.2013 г. N 512-П «О доме и (или) лицам, осуществляющим
Порядке определения объема и управление многоквартирным домом, проект
предоставления в 2013 году субсидии в виде договора о формировании фонда капитального
имущественного взноса специализированной ремонта и об организации проведения
некоммерческой организации - фонду капитального ремонта общего имущества в
"Региональный оператор капитального этом многоквартирном доме. Собственники
ремонта общего имущества в многоквартирных помещений в многоквартирном доме,
домах Челябинской области"»; принявшие решение о формировании фонда
Постановление от 25.12.2013 г. N 557-П «О капремонта на счете Регионального
Порядке использования средств фонда оператора, а также собственники, не
капитального ремонта на цели сноса или принявшие решение о выборе способе
реконструкции многоквартирного дома, формирования фонда капитального ремонта,
расположенного на территории Челябинской решение за которых принял орган местного
области». самоуправление, обязаны заключить с
19Этапы формирования Региональной Региональным оператором договор о
программы капитального ремонта общего формировании фонда капитального ремонта и
имущества в многоквартирных домах об организации проведения капитального
Челябинской области. Определение порядка ремонта (ст. 181, ч. 1).
подготовки и утверждения Региональных 67Принятие решения о формировании ФКР на
программ капитального ремонта общего специальном счете, владельцем которого
имущества в многоквартирных домах, а также определен Региональный оператор.
требования к этим программам (Закон Региональный оператор обращается в
Челябинской области от 27.06.2013 г. N кредитную организацию, выбранную
512-ЗО) Проведение мониторинга собственниками помещений или выбранную
технического состояния домов для внесения Региональным оператором в случаях,
в информационно-аналитическую систему указанных Жилищным кодексом, для открытия
мониторинга жилищного фонда Челябинской на свое имя специального счета и
области (постановление Правительства предъявляет оформленное протоколом решение
Челябинской области от 30.08.2013 г. N общего собрания собственников помещений и
270-П) Формирование проекта Региональной другие документы, предусмотренные
программы капитального ремонта Челябинской банковскими правилами; Региональный
области; Утверждение Региональной оператор в течение пяти рабочих дней с
программы капитального ремонта момента открытия специального счета
Правительством Челябинской области; предоставляет в орган государственного
Утверждение краткосрочных планов жилищного надзора уведомление о выбранном
реализации Региональной программы органами собственниками помещений в соответствующем
местного самоуправления; Формирование и многоквартирном доме способе формирования
утверждение регионального краткосрочного фонда капитального ремонта с приложением
плана реализации Региональной программы. копии протокола общего собрания о принятии
20Мониторинг технического состояния решений, предусмотренных частями 3 и 4
домов. 1) внутридомовая инженерная система статьи 170 Жилищного кодекса, справки
электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, банка об открытии специального счета,
водоотведения; 2) лифтовое оборудование, других документов, в случае они определены
лифтовая шахта; 3) подвальные помещения; законом субъекта Российской Федерации.
4) коллективные (общедомовые) приборы 68Принятие решения о формировании ФКР на
учета потребления ресурсов, необходимые специальном счете, Подтверждением
для учета коммунальных услуг, и узлов реализации выбранного собственниками
управления и регулирования потребления помещений в многоквартирном доме способа
этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и формирования фонда капитального ремонта на
холодной воды, электрической энергии, специальном счете является внесение
газа); 5) крыша, фасад, фундамент, стены, органом государственного жилищного надзора
перегородки, перекрытия, внутренняя полученного от владельца специального
отделка многоквартирного дома; 6) счета уведомления о выборе способа
вентиляция, водостоки, мусоропроводы; 7) формирования фонда капитального ремонта в
земельный участок, на котором расположен реестр уведомлений и сведений о
многоквартирный дом; 8) элементы специальном счете в реестр специальных
благоустройства (отмостки здания, детские, счетов.
спортивные (кроме стадионов) площадки) в 69Изменение способа формирования фонда
границах земельного участка, на котором капитального ремонта. Способ формирования
расположен многоквартирный дом. фонда капитального ремонта может быть
21Перечень сведений, необходимых для изменен в любое время решением общего
разработки муниципальных программ собрания собственников помещений в
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ст. 173, ч.1), но
многоквартирных домах. - Фактический срок вступление принятого решения в силу
эксплуатации (от даты ввода зависит от первоначального способа
многоквартирного дома в эксплуатацию); - формирования фонда капитального ремонта.
Физический износ объекта и всего дома в Если собственники помещений приняли
целом; - Сведения о проведенных работах по решение о прекращении формирования фонда
капитальному и текущему ремонтам объекта; капитального ремонта на специальном счете
- Этажность многоквартирного дома; - Общая и переходе к формирование фонда капремонта
площадь помещений в многоквартирном доме, у Регионального оператора: собственники
принадлежащих собственникам, общая площадь помещений в течение пяти рабочих дней
всего многоквартирного дома; - Количество направляют решение общего собрания
лифтов в многоквартирном доме; - Тип крыши владельцу специального счета, на который
(скатная/плоская) и площадь крыши; - перечисляются взносы на капитальный ремонт
Материал стен многоквартирного дома; - (чт. 173, ч. 4); решение вступает в силу
Оснащенность приборами учета; - через один месяц после направления
Протяженность (п.м.) систем отопления, владельцу специального счета решения
ХГВС, электроснабжения, газоснабжения; - общего собрания, который в течение пяти
Площадь полов эксплуатируемых подвалов, в дней после этого обязан перечислить
том числе технических в которых имеются средства фонда капитального ремонта на
инженерные коммуникации. счет Регионального оператора (ст. 173, ч.
22Определение очередности проведения 6).
капитального ремонта. 3. Органы местного 70Изменение способа формирования фонда
самоуправления представляют сведения о капитального ремонта. Если собственники
техническом состоянии объектов для помещений приняли решение о прекращении
внесения в ИАС МЖФ в случае формирования фонда капитального ремонта у
непредставления таких сведений лицами Регионального оператора и формировании
указанными в п.2. 1. Данные мониторинга фонда капитального ремонта на специальном
являются основанием определения счете: решение вступает в силу через два
очередности проведения капитального года после направления Региональному
ремонта общего имущества в многоквартирном оператору решения общего собрания
доме в рамках региональной программы по собственников помещений (если меньший срок
проведению капитального ремонта не установлен законом субъекта Российской
многоквартирных домов. 2. Сведения о Федерации); после вступления решения в
техническом состоянии объектов силу Региональный оператор в пятидневный
представляют: управляющие организации, срок перечисляет средства фонда
товарищества собственников жилья, жилищные капитального ремонта на специальный счет
кооперативы, организации, осуществляющие (ст. 173, ч. 5). Условием при изменении
обслуживание многоквартирных домов при способа формирования фонда капитального
непосредственном управлении, собственники ремонта является полная выплата кредита
помещений в многоквартирном доме, (займа), если такой кредит был
количество квартир в котором составляет предоставлен для капитального ремонта под
менее чем двенадцать. средства фонда капитального ремонта на
23Перечень МКД, включенных в специальном счете, или полное погашение
Региональную программу по муниципальным задолженности перед Региональным
образованиям. 23. Магнитогорский городской оператором по выполненному капитальному
округ. 2388. 9175472,09. 156799. № П/п. ремонту (ст. 173, ч. 2).
Муниципальное образование. Количество 71Изменение способа формирования фонда
домов *. Общая площадь жилых и нежилых капитального ремонта. В исключительных
помещений *. Количество квартир *. 1. случаях решение о прекращении формирования
Агаповский муниципальный район. 253. фонда капитального ремонта на специальном
205626,9. 4054. 2. Аргаяшский счете и передаче средств Региональному
муниципальный район. 190. 162918,15. 3221. оператору может принимать орган местного
3. Ашинский муниципальный район. 462. самоуправления. Если капитальный ремонт
878714,57. 18018. 4. Брединский многоквартирного дома, предусмотренный
муниципальный район. 153. 93652,7. 2153. Региональной программой капитального
5. Варненский муниципальный район. 76. ремонта и признанный необходимым, не был
45101,27. 1202. 6. Верхнеуральский проведен в срок, установленный
муниципальный район. 156. 190441,4. 4503. Региональной программой из-за того, что
7. Верхнеуфалейский городской округ. 291. собственники помещений в многоквартирном
545475,59. 10163. 8. Еманжелинский доме не приняли необходимого решения,
муниципальный район. 376. 718087,4. 14048. орган местного самоуправления принимает
9. Еткульский муниципальный район. 154. решение о формировании фонда капитального
160376,97. 2860. 10. Златоустовский ремонта на счете Регионального оператора и
городской округ. 1005. 3451129,01. 62329. направляет такое решение владельцу
11. Карабашский городской округ. 141. специального счета. Владелец специального
186688,76. 3788. 12. Карталинский счета обязан перечислить средства,
муниципальный район. 260. 311802,4. 6786. находящиеся на специальном счете, на счет
13. Каслинский муниципальный район. 247. Регионального оператора в течение одного
361558,78. 7141. 14. Катав-Ивановский месяца с момента получения решения органа
муниципальный район. 188. 437934,45. 9078. местного самоуправления (ст. 189, ч. 7).
15. Кизильский муниципальный район. 114. 72Организация начисления, сбора и учета
87463,43. 1886. 16. Копейский городской взносов на капитальный ремонт общего
округ. 1232. 2401484,3. 46952. 17. имущества в многоквартирных домах
Коркинский муниципальный район. 490. Челябинской области.
955580,5. 17719. 18. Красноармейский 73Обязанность уплачивать взносы на
муниципальный район. 197. 308169,63. 4793. капитальный ремонт. Обязанность вносить
19. Кунашакский муниципальный район. 89. взносы на капитальный ремонт
70616,04. 1415. 20. Кусинский распространяется на всех собственников
муниципальный район. 170. 238856,91. 4742. помещений в многоквартирном доме с момента
21. Кыштымский городской округ. 333. возникновения права собственности на
652805,33. 242051. 22. Локомотивный помещения в многоквартирном доме (далее
городской округ. 34. 112762,8. 2207. 24. МКД) (ст. 158, ч.3 ЖК РФ), по истечении
Миасский городской округ. 970. 3209768,76. восьми месяцев после опубликования
60368. 25. Нагайбакский муниципальный утвержденной Региональной программы
район. 123. 115955,85. 2093. 26. капитального ремонта (ст. 169, ч. 3). К
Нязепетровский муниципальный район. 70. собственникам помещений в МКД относятся:
85674,27. 1557. 27. Озерский городской 74Обязанность уплачивать взносы на
округ. 820. 2300040,21. 38578. 28. капитальный ремонт. От обязанности
Октябрьский муниципальный район. 65. уплачивать взносы на капитальный ремонт
120963,3. 1024. 29. Пластовский освобождены (ст. 169 ч. 2):
муниципальный район. 101. 179970,26. 3837. 75Субсидия на оплату взносов на
30. Саткинский муниципальный район. 611. капитальный ремонт. Для собственников
1299470,51. 26496. 31. Снежинский помещений в МКД взнос на капитальный
городской округ. 315. 1062901,2. 20319. ремонт включен в структуру платы за жилое
32. Сосновский муниципальный район. 298. помещение и коммунальные услуги (п.2 ч,
374944,52. 7200. 33. Трехгорный городской ст. 154 ЖК РФ). Расходы собственников
округ. 215. 851039,52. 12926. 34. Троицкий жилых помещений на уплату взносов на
городской округ. 418. 875385,57. 19752. капитальный ремонт (исходя из
35. Троицкий муниципальный район. 101. установленного минимального размера
56630,99. 1171. 36. Увельский взноса) включатся в размер расходов на
муниципальный район. 184. 162977,57. 2738. оплату жилищно-коммунальных услуг, по
37. Уйский муниципальный район. 88. которым может быть предоставлена субсидия
90529,06. 1826. 38. Усть-Катавский на оплату жилого помещения и коммунальных
городской округ. 150. 357979,12. 6870. 39. услуг (ч. 6 ст. 159 ЖК РФ). Субсидии
Чебаркульский городской округ. 259. предоставляются собственникам при
666238,98. 12580. 40. Чебаркульский отсутствие у них задолженности при оплате
муниципальный район. 129. 128306,09. 2730. жилых помещений и коммунальных услуг или
41. Челябинский городской округ. 5743. при заключении и (или) выполнении
22124738,21. 398007. 42. Чесменский собственников соглашений по ее
муниципальный район. 81. 56208,91. 1271. погашению(ч.5 ст. 159 ЖК РФ).
43. Южноуральский городской округ. 260. 76Структура Регионального оператора. 2.
654064,48. 13403. Итого. Итого. 20000. Генеральный директор СНОФ «РО капитального
56526506,76. 1262654. ремонта МКД Челябинской области».
24Содержание Региональной программы. Заместитель генерального директора по
Регио-нальная программа. Перечень всех финансам и экономике. Первый заместитель
многоквартирных домов, расположенных на генерального директора по техническим
территории челябинской области, за вопросам. Заместитель генерального
исключением многоквартирных домов, директора по связям с общественностью.
признанных аварийными и подлежащими сносу. Юриди-ческий отдел. Отдел мониторинга и
Перечень услуг и (или) работ по планирования региональной программы. Отдел
капитальному ремонту общего имущества в по работе со СМИ, пропаганде и обращениям
многоквартирных домах. Плановый период граждан, юрлиц. Бухгалтерия. Отдел кадров.
проведения капитального ремонта общего Отдел формирования и учета фонда
имущества в многоквартирных домах. капитального ремонта. Отдел экспертизы и
Региональная программа это - перечень подготовки документов капитального
мероприятий, реализуемых в целях ремонта. Общий отдел. Отдел службы
планирования и организации проведения заказчика. Финансово-расчетный отдел.
капитального ремонта, планирования Территориальные отделы в МО Челябинской
предоставления государственной и области Челябинский, Центральный,
муниципальной поддержки, и формируемая на Магнитогорский, Златоустовский,
срок, необходимый для проведения Кыштымский, Троицкий.
капитального ремонта общего имущества во 77Организация начисления, сбора и учета
всех многоквартирных домах, расположенных взносов на капитальный ремонт. Для
на территории Челябинской области. начисления, сбора и учета взносов на
25Порядок формирования Региональной капитальный ремонт (далее КР) и
программы, ее цели и задачи. формирования фондов капитального ремонта
26Перечень услуг и (или) работ по внедрен и функционирует финансовый модуль
капитальному ремонту общего имущества в «БАРС.ЖКХ-Региональный фонд»,
многоквартирном доме. 1) Ремонт предназначенный для автоматизации
внутридомовых инженерных систем электро-, следующих процессов: исполнения программы
тепло-, газо- водоснабжения, капитального ремонта; управления
водоотведения; 2) Ремонт или замена финансовыми потоками источников
лифтового оборудования, признанного финансирования; контроля начисления,
непригодным для эксплуатации, ремонт оплаты и накопления средств собственников
лифтовых шахт; 3) Ремонт крыши, в том помещений; мониторинга состояния жилищного
числе переустройство невентилируемой крыши фонда МКД в масштабах Челябинской области.
на вентилируемую крышу, устройство выходов 3.
на кровлю; 4) Ремонт подвальных помещений, 78Организация начисления, сбора и учета
относящихся к общему имуществу в взносов на капитальный ремонт. Начисление
многоквартирном доме; 5) Утепление и и учет взносов на капитальный ремонт,
ремонт фасада; 6) Установка коллективных процентов в связи с неуплатой взносов в
(общедомовых) приборов учета потребления отношении собственников, формирующих фонда
ресурсов, необходимых для предоставления капитального ремонта на счете
коммунальных услуг, и узлов управления и Регионального оператора, производится в
регулирования потребления этих ресурсов электронной форме отдельно по каждому
(тепловой энергии, горячей и холодной собственнику помещений в МКД. Если
воды, электрической энергии, газа); 7) собственниками помещений выбран способ
ремонт фундамента многоквартирного дома. формирования фонда КР на специальном
Оказание и (или) выполнение указанных счете, владельцем которого является
работ, услуг, финансируются за счет Региональный оператор, то Региональным
средств фонда капитального ремонта, оператором осуществляет ограниченный учет:
сформированного исходя из минимального поступления взносов и процентов; остатка
размера взноса на капитальный ремонт. средств на специальном счете; операции по
27Региональная программа капитального списанию денежных средств со специального
ремонта общего имущества в многоквартирных счета. В этом случае начисление, сбор и
домах Челябинской области. Адрес учет взносов производятся собственниками
многоквартирного дома. Адрес помещений своими силами. 3.
многоквартирного дома. Адрес 79Организация начисления, сбора и учета
многоквартирного дома. Плановые периоды взносов на капитальный ремонт. Система
проведения капитального ремонта. Плановые учета взносов на капитальный ремонт,
периоды проведения капитального ремонта. процентов в связи с ненадлежащей уплатой,
Плановые периоды проведения капитального в случае формирования фонда капитального
ремонта. Плановые периоды проведения ремонта на счете Регионального оператора,
капитального ремонта. Плановые периоды включают в себя следующие сведения: о
проведения капитального ремонта. размере начисленных и уплаченных взносов
2014-2019. 2020-2025. 2026-2031. на КР каждым собственником помещения в
2032-2037. 2038-2043. Перечень услуг и МКД; о задолженности по их оплате; о
(или) работ по капитальному ремонту общего размере начисленных и уплаченных
имущества в многоквартирном доме. Перечень процентов. 3.
услуг и (или) работ по капитальному 80Организация начисления, сбора и учета
ремонту общего имущества в многоквартирном взносов на капитальный ремонт. В
доме. Перечень услуг и (или) работ по зависимости от выбранного собственниками
капитальному ремонту общего имущества в способа формирования фонда капитального
многоквартирном доме. Перечень услуг и ремонта взносы на капитальный ремонт,
(или) работ по капитальному ремонту общего проценты в связи с ненадлежащей уплатой
имущества в многоквартирном доме. Перечень взносов перечисляются собственниками
услуг и (или) работ по капитальному помещений либо на счет Регионального
ремонту общего имущества в многоквартирном оператора либо на специальный счет. В
доме. . Муниципальный район. случае формирования фонда капитального
Муниципальный район. . . . ул. ремонта на счете Регионального оператора,
Первомайская, д. 2. Ремонт внутридомовых взносы на капитальный ремонт уплачиваются
инженерных систем теплоснабжения, Ремонт собственниками помещений на основании
крыши, Утепление и ремонт фасада. . платежных документов, выставленных
Ремонт внутридомовых инженерных систем оператором, в те же сроки, которые
электроснабжения. . . ул. Советская, д. установлены для внесения платы за жилое
4. . Утепление и ремонт фасада, Ремонт помещение и коммунальные услуги. 3.
внутридомовых инженерных систем 81Организация начисления, сбора и учета
электроснабжения Установка коллективных взносов на капитальный ремонт. Эти же
(общедомовых) приборов учета. . Ремонт правила по срокам уплаты взносов действуют
внутридомовых инженерных систем в отношении специального счета, владельцем
теплоснабжения, Ремонт внутридомовых которого являются ТСЖ, ЖК или Региональный
инженерных систем водоотведения, Ремонт оператор. Необходимо подчеркнуть, что в
внутридомовых инженерных систем холодного этом случае, собственники помещений
водоснабжения. . ул. Советская, д. 5. самостоятельно принимают решение о том: -
Ремонт фундамента, Ремонт внутридомовых кто представляет им платежные документы
инженерных систем холодного водоснабжения, для уплаты взносов на капитальный ремонт
Утепление и ремонт фасада, Ремонт крыши. на специальный счет, - кто начисляет и
. . . . организует сбор взносов, - кто
28Процесс организации и проведения контролирует своевременность и полноту
капитального ремонта по ЖК РФ. Субъект уплаты взносов, - кто принимает меры для
Российской федерации. Региональный ликвидации задолженности. Все эти действия
оператор. Муниципальные образования. требуют дополнительных расходов, которые
Региональная программа. Собственники не могут быть произведены за счет взносов
общего имущества. Фонды капитального на капитальный ремонт или процентов за
ремонта. ненадлежащую их уплату. 3.
29Задачи, предмет деятельности и функции 82Особенности открытия специального
Регионального оператора капитального счета и счета Регионального оператора. При
ремонта общего имущества в многоквартирных открытии специального счета в кредитной
домах Челябинской области. организации необходимо учитывать
30Специализированная некоммерческая требования, указанные в ч.2 ст. 176 ЖК РФ:
организация – Фонд «Региональный оператор Специальный счет может быть открыт в
капитального ремонта общего имущества в российской кредитной организации (банке) с
многоквартирных домах Челябинской области» величиной собственных средств (капитала)
создан на основании постановления не менее 20 млрд. рублей. Информация о
Правительства Челябинской области от таких кредитных организациях ежеквартально
09.12.2013 г. № 511-П. 2. размещается на официальном сайте
31Специализированная некоммерческая Центрального банка Российской Федерации в
организация – фонд «Региональный оператор сети "Интернет»
капитального ремонта общего имущества в http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp. Если
многоквартирных домах Челябинской области» владельцем специального счета выбран
(далее именуется – Региональный оператор), Региональный оператор, то согласно
является специализированной некоммерческой требованиям п5. ч. 4 ст. 170 ЖК РФ
организацией, осуществляющей деятельность, выбранный собственниками банк должен
направленную на обеспечение проведения осуществлять деятельность на территории
капитального ремонта общего имущества в нахождения Регионального оператора, т.е в
многоквартирных домах, расположенных на Челябинской области. Перечень кредитных
территории Челябинской области. организаций, действующих на территории
32Попечительский Совет Регионального Челябинской области, приведен в приложении
оператора Шаль С.В. - заместитель №1. 3.
председателя Правительства Челябинской 83Особенности открытия специального
области, председатель попечительского счета и счета Регионального оператора. При
совета. Тупикин В.А. - Министр открытии специального счета необходимо
строительства, инфраструктуры и дорожного обратить внимание на условия открытия и
хозяйства Челябинской области, заместитель обслуживания специального счета,
председателя попечительского совета. прописанные в типовом договоре банка, так
Белавкин И.В. - заместитель Министра как банком могут быть предусмотрены
строительства, инфраструктуры и дорожного различные комиссионные вознаграждения,
хозяйства Челябинской области. Карликанов которое будет оплачиваться из средств
Ю.Р. - первый заместитель председателя собственников помимо суммы взноса в фонд
Законодательного Собрания Челябинской капитального ремонта. К таким критериям
области. Кучиц Т.В. - Председатель можно отнести: 1. Условия открытия
Государственного комитета «Единый тарифный специального счета; 3. Обслуживание счета;
орган Челябинской области». Овчинников 4. Условия проведения безналичных
С.Г. - Председатель Правления операций; 5. Условия внесение наличных
Некоммерческого партнерства средств на специальный счет; 6.
"Саморегулируемая организация Предоставление справок об остатках и сумме
«Уральское жилищно-коммунальное зачисленных на счет платежей, о всех
строительство». Рыжий Д.С. - Первый операциях по счету по запросу любого
заместитель Председателя областного Совета собственника помещений, владельца счета ;
Челябинского областного общественного 8. Условия начисления процентов на остаток
социально-правового движения "За средств на специальном счете, установки и
возрождение Урала" 2. обслуживания программного обеспечения
33Попечительский Совет Регионального "Банк-клиент; 10. Условия по
оператора Попечительский совет заверению копий предоставленного пакета
Регионального оператора является органом, документов. Дополнительные комиссии по
осуществляющим надзор: за деятельностью вышеназванным критериям будут оплачивать
Регионального оператора; за принятием собственниками помещений в МКД отдельно,
решений правлением Регионального оператора тем самым увеличивая финансовую нагрузку
и генеральным директором и обеспечением их на собственников помещений.
исполнения; за использованием средств 84Особенности открытия специального
Регионального оператора; за соблюдением счета и счета Регионального оператора.
Региональным оператором законодательства Формирование фонда капитального ремонта на
Российской Федерации, Челябинской области счете Регионального оператора позволит
и Устава. 2. собственникам помещений избежать всех
34Правление Регионального оператора дополнительных расходов, возникающих при
Плюскова Н.Н. – Председатель Правления, открытии и обслуживании счета.
Генеральный директор. Васильев В.В. – Региональный оператор открывает свой счет
Первый заместитель Генерального директора в кредитной организации, отобранной им на
по техническим вопросам. Дмитриев А.Г. – конкурсной основе, что предусматривает
Начальник Управления инженерной предоставление Региональному оператору
инфраструктуры Министерства строительства, наиболее выгодных условий и льгот по
инфраструктуры и дорожного хозяйства открытию и обслуживанию счета. Если
Челябинской области. Долотов В.А. - владельцем специального счета выбран
Заместитель начальника Управления Региональный оператор, но собственники
инженерной инфраструктуры Министерства помещений не выбрали банк, в котором будет
строительства, инфраструктуры и дорожного открыт счет, или выбранный банк не
хозяйства Челябинской области. Комлев А.В. соответствует установленным требованиям,
- Начальник юридического отдела вопрос о выборе банка передается на
Министерства строительства, инфраструктуры усмотрение Регионального оператора (п. 5
и дорожного хозяйства Челябинской области. ст. 174 ЖК РФ). 3.
2. 85Особенности открытия специального
35Цели реализуемые Региональным счета и счета Регионального оператора. При
оператором: Обеспечение проведения открытии специального счета, в кредитную
капитального ремонта общего имущества в организацию предоставляется следующий
многоквартирном доме, в объеме и в сроки, пакет документов: 1. Утвердительный
которые предусмотрены Региональной документ – протокол общего собрания
программой капитального ремонта общего собственников о выборе способа
имущества в многоквартирных домах формирования фонда на капитальный ремонт;
Челябинской области на 2014-2043 годы. 2. Устав; 3. Свидетельство ИНН; 4.
Финансирование капитального ремонта общего Свидетельство ОГРН; 5. Выписка из ЕГРЮЛ;
имущества в многоквартирном доме, в том 6. Заявление на открытие специального
числе в случае недостаточности средств счета 7. Карточка с образцами подписей и
фонда капитального ремонта, за счет оттиска печати; 8. Прочие документы,
средств, полученных за счет платежей запрашиваемые банком. 3.
собственников помещений в других 86Контроль за формированием фонда
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта. В целях
капитального ремонта на счете осуществления контроля за формирование
Регионального оператора, за счет субсидий, фонда капитального ремонта: Владелец
полученных из бюджета Челябинской области специального счета обязан представить в
и (или) местного бюджета. Ведение орган государственного жилищного надзора
обязательного учета средств, сведения о поступлении взносов на
заимствованных на проведение капитального капитальный ремонт от собственников
ремонта общего имущества в многоквартирном помещений в МКД, а также о размере остатка
доме из фондов капитального ремонта других средств на специальном счете (ч. 3 ст. 172
многоквартирных домов, возврата таких ЖК РФ); Региональный оператор
заимствований в сроки и на условиях в предоставляет в орган государственного
соответствии с законодательством. 2. жилищного надзора информацию о поступлении
36Структура Регионального оператора. 2. взносов на капитальный ремонт от
Генеральный директор СНОФ «РО капитального собственников помещений в МКД (ч. 2 ст.
ремонта МКД Челябинской области». 172 ЖК РФ); Банк в котором открыт
Заместитель генерального директора по специальный счет и владелец специального
финансам и экономике. Первый заместитель счета предоставляют на основание
генерального директора по техническим письменного запроса собственника помещения
вопросам. Заместитель генерального в МКД информацию о сумме зачисленных на
директора по связям с общественностью. счет платежей собственников всех помещений
Юриди-ческий отдел. Отдел мониторинга и в МКД, об остатке средств на специальном
планирования региональной программы. Отдел счете, о всех операций по данному
по работе со СМИ, пропаганде и обращениям специальному счету (ч. 7 ст. 177 ЖК РФ);
граждан, юрлиц. Бухгалтерия. Отдел кадров. 3.
Отдел формирования и учета фонда 87Контроль за формированием фонда
капитального ремонта. Отдел экспертизы и капитального ремонта. Региональный
подготовки документов капитального оператор в соответствии с ч.3 ст. 183 ЖК
ремонта. Общий отдел. Отдел службы РФ по письменному запросу предоставляет
заказчика. Финансово-расчетный отдел. собственникам помещений в МКД, а также
Территориальные отделы в МО Челябинской лицу ответственному за управление этим МКД
области Челябинский, Центральный, (ТСЖ, ЖК или специализированному
Магнитогорский, Златоустовский, потребительскому кооперативу, управляющей
Кыштымский, Троицкий. организации), и при непосредственном
37Распределение отделов по территории управлении МКД собственниками помещений в
Челябинской области Челябинский отдел этом МКД лицу уполномоченному действовать
Центральный отдел Магнитогорский отдел от их имени, информацию о: размере
Златоустовский отдел Кыштымский отдел начисленных и уплаченных взносов на
Троицкий отдел. капитальный ремонт собственниками
38Структура территориальных отделений помещений в МКД; задолженности по их
РО. Первый заместитель генерального оплате; размере уплаченных процентов. 3.
директора по техническим вопросам. 88Участники процесса организации и
1.Челябинский отдел Челябинский ГО проведения капитального ремонта. Субъект
Копейский ГО. 2. Центральный отдел Российской федерации. Муниципальные
Чебаркульский ГО Еткульский МР образования. Управляющие компании.
Еманжилинский МР Коркинский МР Региональный оператор. Собственники общего
Красноармейский МР Сосновский МР имущества. Подрядные организации.
Чебаркульский МР. 3. Магнитогорский отдел 89Порядок выполнения работ капитального
Локомативный ГО Магниторский ГО Агаповский ремонта общего имущества в многоквартирных
МР Брединский МР В-Уральский МР домах Челябинской области.
Карталинский МР Кизильские МР Нагайбакский 90Статья 180 ЖК РФ Функции Регионального
МР. 4. Златоустовский отдел Златоустовский оператора. 1) Аккумулирование взносов на
ГО Трехгорный ГО Миасский ГО капитальный ремонт,; 2) Открытие на свое
Усть-Катавский ГО Ашинский МР имя специальных счетов; 3) Осуществление
Катав-Ивановский МР Кусинский МР функций технического заказчика работ по
Саткинский МР. 5. Кыштымский отдел капитальному ремонту общего имущества в
В-Уфалейский ГО Карабашский ГО Кыштымский многоквартирных домах, собственники
ГО Озерский ГО Снежинский ГО Аргаяшский МР помещений в которых формируют фонды
Каслинский МР Кунашакский МР капитального ремонта на СЧЕТЕ, СЧЕТАХ
Нязепетровский МР. 6. Троицкий отдел РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА; 4) Финансирование
Троицкий ГО Южноуральский ГО Варненский МР расходов на капитальный ремонт общего
Октябрьский МР Пластовский МР Троицкий МР имущества в многоквартирных домах,
Увельский МР Уйский МР Чесменский МР. собственники помещений в которых формируют
39Финансовое обеспечение выполнения фонды капитального ремонта на счете,
задач Регионального оператора : Финансовый счетах Регионального оператора, в пределах
план Регионального оператора: 1) Фонд средств этих фондов капитального ремонта с
оплаты труда и начисления на оплату труда; привлечением при необходимости средств,
2) Командировочные расходы. 3) Арендная полученных из иных источников, в том числе
плата за пользование имуществом и услуги из бюджета субъекта Российской Федерации и
по его содержанию; 4) Коммунальные, (или) местного бюджета; 5) Взаимодействие
транспортные услуги и услуги связи; 5) с органами государственной власти субъекта
Приобретение основных средств; 6) Почтовые Российской Федерации и органами местного
расходы. Средства собственников помещений самоуправления в целях обеспечения
в многоквартирных домах, аккумулированные своевременного проведения капитального
на счете или специальных счетах ремонта общего имущества в многоквартирных
Региональным оператором для проведения домах, собственники помещений в которых
капитальных ремонтов, не используются для формируют фонды капитального ремонта на
финансирования собственной деятельности и счете, счетах Регионального оператора;
обслуживание счетов собственников. Все 91Функции Регионального оператора.
необходимые для этого средства выделяются Статья 17 закон ЧО от 27.06.2013г. №512-ЗО
специально из бюджета области. 3. Осуществляет отбор подрядных организаций
40Финансовое обеспечение выполнения для проведения капитального ремонта общего
задач Регионального оператора : 3.9. имущества в многоквартирных домах,
Средства, полученные Региональным собственники помещений в которых формируют
оператором от собственников помещений в фонды капитального ремонта на счете
многоквартирных домах, формирующих фонды Регионального оператора, в порядке,
капитального ремонта на счете, счетах установленном Правительством Челябинской
Регионального оператора, могут области.
использоваться только для финансирования 92Обязанности по организации проведения
расходов на капитальный ремонт общего капитального ремонта общего имущества в
имущества в этих многоквартирных домах. многоквартирных домах. обеспечить
Использование указанных средств на иные подготовку задания на оказание услуг и
цели, в том числе на оплату (или) выполнение работ по капитальному
административно-хозяйственных расходов ремонту; подготовить и направить
Регионального оператора, не допускается. собственникам помещений в МКД предложения
УСТАВ специализированной некоммерческой о капитальном ремонте; привлечь для
организации - фонда «Региональный оператор оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитального ремонта общего имущества в капитальному ремонту подрядные
многоквартирных домах Челябинской организации, заключить с ними от своего
области». 3. имени соответствующие договоры;
41Функции Регионального оператора по контролировать качество и сроки оказания
обеспечению выполнения возложенных задач: услуг и (или) выполнения работ подрядными
Финансовые функции: 1) Заключение организациями и соответствие таких услуг и
договоров с собственниками помещений в (или) работ требованиям проектной
многоквартирных домах, принявшими решение документации; осуществлять приемку
о формировании фонда капитального ремонта выполненных работ; нести иные обязанности,
на счете Регионального оператора; 2) предусмотренные договором о формировании
Организация начисления, сбора и учета фонда капитального ремонта и об
взносов, уплачиваемых собственниками организации проведения капитального
помещений в многоквартирных домах. ремонта.
Средства собственников помещений в 93Подготовка проектной документации.
многоквартирных домах учитываются Утверждение проектной документации.
Региональным оператором отдельно в Подготовка сметной документации.
отношении средств каждого собственника Проведение экспертизы ПСД. Подготовка
помещений в многоквартирном доме по задания на оказание услуг и (или)
каждому многоквартирному дому на адресном выполнение работ по капитальному ремонту.
балансе дома; 3) Осуществление действий, Контроль соответствия требованиям
направленных на истребование задолженности технических регламентов, стандартов и
по неуплаченным взносам на капитальный других нормативных документов. Чья
ремонт, и процентов, начисленных в связи с обязанность ? Если счет РО РО. Если
ненадлежащей уплатой взносов на специальный счет собственники.
капитальный ремонт; 4) Открытие счета или 94Не позднее чем через 3 месяца с
специальных счетов в российских кредитных момента получения предложения. Не менее
организациях для аккумулирования взносов чем за 6 месяцев до начала года ремонта
собственников помещений на капитальный указанного в регион.Прогр. Решение общего
ремонт; 5) Открытие специальных счетов и собрания. Статья 189 ЖК РФ. Решение о
совершение операций по этим счетам в проведении капитального ремонта общего
случае, если собственники помещений в имущества в многоквартирном доме.
многоквартирном доме выбрали Регионального Собственники. Ук, ро, тсж, жск.
оператора в качестве владельца Предложение о ремонте. Рассмотреть
специального счета. 3. предложения и принять.
42Функции Регионального оператора по 95Решение общего собрания. Статья 189 ЖК
обеспечению выполнения возложенных задач: РФ. Решение о проведении капитального
Технические функции:* 6) Осуществление ремонта общего имущества в многоквартирном
функций технического заказчика работ по доме. Перечень работ. Смета расходов.
капитальному ремонту общего имущества в Сроки проведения. Источники
многоквартирных домах; 7) Осуществление финансирования. Лицо, которое уполномочено
отбора подрядных организаций для участвовать в приемке работ, подписывать
проведения капитального ремонта общего акты от имени всех собственников.
имущества в многоквартирных домах, в 96ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В
порядке, установленном Правительством течении 1 месяца (п2. ст10. закон ЧО от
Челябинской области; 8) Осуществление 27.06.2013г. №512-ЗО). Статья 189 ЖК РФ.
финансирования расходов на капитальный Решение о проведении капитального ремонта
ремонт общего имущества в многоквартирных общего имущества в многоквартирном доме.
домах, в соответствии с порядком, Решение общего собрания собственников
установленным Законом Челябинской области. помещений в многоквартирном доме. Если нет
* Для собственников помещений, которые решения. Если фонд капремонта на счете ро.
формируют фонды капитального ремонта на 97Орган местного самоуправления решение
счете Регионального оператора. 3. о формирования фонда на счете
43Функции Регионального оператора по регионального оператора. Статья 189 ЖК РФ.
обеспечению выполнения возложенных задач: Решение о проведении капитального ремонта
Организационные функции: 9) Взаимодействие общего имущества в многоквартирном доме.
с органами государственной власти Решение общего собрания собственников
Челябинской области и органами местного помещений в многоквартирном доме. Если
самоуправления в целях обеспечения капремонт не проведен в срок
своевременного проведения капитального предусмотренный региональной программой.
ремонта общего имущества в многоквартирных Если фонд капремонта на спецсчете.
домах, 10) Участие в разработке и 98Функции технического заказчика.
актуализации региональной программы Осуществляет отбор подрядных организаций
капитального ремонта общего имущества в для проведения капитального ремонта общего
многоквартирных домах Челябинской области; имущества в многоквартирных домах, в
11) Участие в проведении мониторинга порядке, установленном Правительством
технического состояния многоквартирных Челябинской области. Подготовка конкурсной
домов Челябинской области; 12) Участие в документации Проведение конкурса Отбор
подготовке краткосрочных (сроком до трех подрядной организации Опубликование
лет) планов реализации Региональной информации Заключение договора.
программы капитального ремонта общего Контролирует качество и сроки оказания
имущества в многоквартирных домах услуг и (или) выполнения работ подрядными
Челябинской области; 3. организациями и соответствие таких услуг и
44Функции Регионального оператора по (или) работ требованиям проектной
обеспечению выполнения возложенных задач: документации. Организовывает комиссию и
Информационные функции: 15) Обеспечение осуществлять приемку выполненных работ.
доступа к информации о своей деятельности, 98.
в том числе на своем официальном сайте в 99Технический заказчик. Счет РО.
сети «Интернет»; 18) Оказание Специальный счет. Технический заказчик
консультационной, информационной, определяется решением общего собрания
организационно-методической помощи по собственников. Если нет решения
вопросам организации и проведения собственников Техническим заказчиком
капитального ремонта общего имущества в является орган местного самоуправления.
многоквартирных домах; 20) Обеспечение Схема определения технического заказчика.
сохранности документов; 21) Осуществление Техническим заказчиком является РО.
действий, направленных на формирование 100Основание для перечисления средств.
фонда капитального ремонта на счете, Статья 190 ЖК РФ. Финансирование расходов
счетах Регионального оператора, в том на проведение капитального ремонта общего
числе: - приобретение в собственность имущества в многоквартирном доме. Договор
программного обеспечения; заключение на оказание услуг и (или)выполнение работ.
договоров аренды программного обеспечения Акт приемки выполненых работ
и виртуальных мощностей; заключение согласованный. С органом местного
договоров на предоставление сервисных самоуправления. С уполномоченным лицом.
услуг по расчету начислений по Размер предельной стоимости услуг и (или)
формированию фонда капитального ремонта. работ определен постановлением
3. правительства челябинской области от
45Функции Регионального оператора по 30.08.2013 №269-п.
обеспечению выполнения возложенных задач: 101Региональный оператор уведомляет:
Контрольно-распорядительные функции: 14) Председателя совета дома. Собственников
Управление временно свободными денежными помещений. Лицо, осуществляющее
средствами, сформированными за счет взноса деятельность по управлению данным
учредителя и других, не запрещенных многоквартирным домов. Органы местного
законом источников, за исключением средств самоуправления. Размещает уведомление не
собственников помещений в многоквартирных менее чем за 10 дней до предполагаемой
домах, формирующих фонд капитального даты приемки на стендах этого дома и на
ремонта на счете, счетах Регионального сайте Регионального оператора. Статья 19
оператора; 16) Обеспечение гарантий при закон ЧО от 27.06.2013г. №512-ЗО. Порядок
предоставлении кредитными организациями приемки услуг и (или) работ по
кредитов на капитальный ремонт общего капитальному ремонту общего имущества в
имущества в многоквартирных домах; 17) многоквартирном доме в случае формирования
Осуществление субсидирования части фонда капитального ремонта на счете
процентной ставки по банковским кредитам, Регионального оператора.
полученным на проведение капитального 102Виды работ по капитальному ремонту
ремонта общего имущества в многоквартирных общего имущества в многоквартирном доме по
домах; 19) Осуществление контроля за которым указан размер предельной стоимости
целевым использованием средств услуги и (или) работ постановление
государственной или муниципальной Правительства Челябинской области от
финансовой поддержки. 3. 30.08.2013 №269-П. № П/п. № П/п.
46Процесс организации и проведения Наименование вида услуг и (или) работ по
капитального ремонта по ЖК РФ. Субъект капитальному ремонту общего имущества в
Российской федерации. Региональный многоквартирном доме. Наименование вида
оператор. Муниципальные образования. услуг и (или) работ по капитальному
Региональная программа. Собственники ремонту общего имущества в многоквартирном
общего имущества. Фонды капитального доме. Единица измерения. Единица
ремонта. измерения. Размер предельной стоимости
47Способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества в
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Размер предельной
многоквартирных домах Челябинской области. стоимости капитального ремонта общего
48Способы формирования Фонда имущества в многоквартирном доме. Размер
Капитального Ремонта. Способ 1: предельной стоимости капитального ремонта
Формирование фонда на специальном счете общего имущества в многоквартирном доме.
Способ 2: Формирование фонда на счете 2014 год. 2015 год. 2016 год. 1. Ремонт
Регионального оператора. 7) фонд крыши, в том числе переустройство
капитального ремонта - аккумулируемые в невентилируемой крыши на вентилируемую
специальном порядке финансовые средства, крышу, устройство выходов на кровлю: . .
которые формируются из взносов на . . 1.1. Плоская (рулонная и мастичная).
капитальный ремонт, уплаченных Рублей/кв. Метр. 950,00. 1010,00. 1060,00.
собственниками помещений в многоквартирном 1.2. Плоская из железобетонных панелей
доме, процентов, уплаченных собственниками лоткового сечения (безрулонная).
таких помещений в связи с ненадлежащим Рублей/кв. Метр. 1770,00. 1890,00.
исполнением ими обязанности по уплате 1990,00. 1.3. Скатная. Рублей/кв. Метр.
взносов на капитальный ремонт, и 1450,00. 1550,00. 1630,00. 2. Утепление и
процентов, начисленных за пользование ремонт фасада: . . . . 2.1. Блочный,
денежными средствами, находящимися на панельный. Рублей/кв. Метр. 440,00.
специальном счете. Закон Челябинской 470,00. 490,00. 2.2. Кирпичный, каменный
области от 27.06.2013 г. № 512-ЗО. (оштукатуренный). Рублей/кв. Метр. 980,00.
49Формирование фонда капитального 1040,00. 1090,00. 2.3. Кирпичный, каменный
ремонта на специальном счете. Формирование (неоштукатуренный). Рублей/кв. Метр.
фонда капитального ремонта на специальном 330,00. 350,00. 370,00. 2.4. Деревянный.
счете означает, что собственники помещений Рублей/кв. Метр. 2500,00. 2670,00.
в многоквартирном доме перечисляют взносы 2810,00. 3. Ремонт подвальных помещений,
на капитальный ремонт на специальный счет относящихся к общему имуществу в
в кредитной организации (в банке), фонд многоквартирном доме. Рублей/кв. Метр.
капитального ремонта формируется в виде 480,00. 510,00. 540,00. 4. Ремонт
денежных средств, находящихся на таком фундамента многоквартирного дома.
специальном счете (ст. 170, ч. 3, п. 1). Рублей/кв. Метр. 800,00. 850,00. 890,00.
На одном специальном счете формируется 5. Ремонт или замена лифтового
фонд по одному МКД (ст. 175, ч. 4). оборудования, признанного непригодным для
Открыть специальный счет в банке может эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
юридическое лицо, которое собственники Рублей/штук. 1613360,00. 1719840,00.
помещений выберут в качестве владельца 1807550,00. 6. Ремонт внутридомовых
такого специального счета (ст. 170, ч. 4, инженерных систем электроснабжения.
п. 4). Рублей/погон-ный метр. 390,00. 420,00.
50Формирование фонда капитального 440,00. 7. Ремонт внутридомовых инженерных
ремонта на специальном счете. «Специальный систем теплоснабжения. Рублей/погон-ный
счет» означает, что независимо от того, метр. 1450,00. 1550,00. 1630,00. 8. Ремонт
кто открыл такой банковский счет (кто внутридомовых инженерных систем холодного
является владельцем специального водоснабжения. Рублей/погон-ный метр.
банковского счета), денежные средства, 1320,00. 1410,00. 1480,00. 9. Ремонт
которые находятся на этом счете внутридомовых инженерных систем горячего
принадлежат собственникам помещений в водоснабжения. Рублей/погон-ный метр.
многоквартирном доме (ст. 36.1, ч.1). Доля 1630,00. 1740,00. 1830,00.
собственника помещения в многоквартирном 103Виды работ по капитальному ремонту
доме на денежные средства на специальном общего имущества в многоквартирном доме по
счете пропорциональна суммарному размеру которым указан размер предельной стоимости
взносов на капитальный ремонт, уплаченных услуги и (или) работ постановление
собственником такого помещения и Правительства Челябинской области от
предшествующим собственником помещения 30.08.2013 №269-П. 10. Ремонт
(ст. 36.1, ч.1). внутридомовых инженерных систем
51Формирование фонда капитального водоотведения. Рублей/погон-ный метр.
ремонта на специальном счете. Правовое 2350,00. 2510,00. 2640,00. 11. Ремонт
регулирование прав собственников помещений внутридомовых инженерных систем
на денежные средства на специальном счете газоснабжения. Рублей/погон-ный метр.
аналогично регулированию права общей 1050,00. 1120,00. 1180,00. 12. Установка
долевой собственности собственников коллективных (общедомовых) приборов учета
помещений на общее имущество в потребления тепловой энергии (0,2 Гкал и
многоквартирном доме: право собственника более). Рублей/штук. 213830,00. 227940,00.
помещения в многоквартирном доме на долю 239560,00. 13. Установка коллективных
денежных средств, находящихся на (общедомовых) приборов учета потребления
специальном счете, следует судьбе права холодной воды с установкой узлов
собственности на такое помещение (ст. управления. Рублей/штук. 36100,00.
36.1, ч. 3); собственник помещения в 38480,00. 40440,00. 14. Установка
многоквартирном доме не вправе требовать коллективных (общедомовых) приборов учета
выделения своей доли денежных средств, потребления горячей воды. Рублей/штук.
находящихся на специальном счете (ст. 17480,00. 18630,00. 19580,00. 15.
36.1, ч. 5); при приобретении в Установка коллективных (общедомовых)
собственность помещения в многоквартирном приборов учета потребления электрической
доме к приобретателю такого помещения энергии. Рублей/штук. 20010,00. 21330,00.
переходит доля в праве на денежные 22420,00. 16. Установка коллективных
средства, находящиеся на специальном счете (общедомовых) узлов управления
(ст. 36.1, ч. 4). потреблением тепловой энергии.
52Формирование фонда капитального Рублей/штук. 434580,00. 463260,00.
ремонта на специальном счете. Средства со 486890,00. 17. Установка коллективных
специального счета могут расходоваться (общедомовых) узлов управления
только на проведение капитального ремонта потреблением горячей воды. Рублей/штук.
того многоквартирного дома, собственники 893170,00. 952120,00. 1000680,00.
помещений в котором сформировали фонд 104Спасибо за внимание!
капитального ремонта на этом специальном
Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой.ppt
http://900igr.net/kartinka/obschestvoznanie/realizatsija-regionalnoj-programmy-kapitalnykh-remontov-obschego-imuschestva-mnogokvartirnykh-domov-raspolozhennykh-na-territorii-cheljabinskoj-oblasti-pljuskova-natalja-nikolaevna-generalnyj-direktor-spetsializirovannoj-nekommercheskoj-150364.html
cсылка на страницу

Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой

другие презентации на тему «Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой»

«Независимый директор» - Цели Кодекса Независимых Директоров. Независимый директор в Совете директоров. Нил Осборн, управляющий директор и издатель группы Euromoney. План действий при привлечении финансирования (IPO). Необходимость Кодекса Независимых Директоров. Независимые директора и корпоративное управление. Примеры коэффициента P/E при IPO:

«Управление многоквартирным домом» - Управление управляющей организацией. Практическое руководство к действию. Сдача внаем жилого помещения в жилищном (жилищно-строительном) кооперативе. Готовые решения. Нормативно-правовая база. Непосредственное управление. Формы документов. Как заработать на управлении многоквартирным домом. Управление ЖК (ЖСК).

«Инвентаризация имущества» - Проблемы существуют. Методика «организация и проведение инвентаризации имущества». Порядок и форма документирования процедур исключала возможность оценки состояния объектов. А чем ваша методика может помочь?

«Воды Челябинской области» - Радиационное загрязнение. Способы очистки воды. Заключение. Радиационное загрязнение 13. Когда станут чистыми реки, будут чистыми и водохранилища. Статистика. Задача исследования. "Карабашмедь". Способы очистки воды (3,4) 16. Гипотеза. Причины (состояние водоохранных зон и прибрежных защитных полос) 14.

«Домовой» - Томтра - скандинавский домовой. А также сами не работают по четвергам. Кроме шалостей, досаждающих хозяевам, вигты приносят немалую пользу людям. Стиль одежды вигтов довольно консервативный. А вообще не любят людям на глаза попадаться. Хайнцели — карлик-крепыш с длинной бородой, покрытый густой рыжей шерстью.

«Некоммерческие организации» - 1. Основные виды некоммерческих организаций 2. Характеристика основных организационно-правовых форм. 2. Характеристика основных организационно-правовых форм. 1. Основные виды некоммерческих организаций. Организационно-правовые формы нко. Некоммерческая организация может быть создана в различных организационно-правовых формах.

Без темы

1473 презентации
Урок

Обществознание

85 тем
Картинки
900igr.net > Презентации по обществознанию > Без темы > Реализация Региональной программы капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области Плюскова Наталья Николаевна генеральный директор специализированной некоммерческой