Предпринимательская деятельность
<<  Нормативно-правовое регулирование контрольно-ревизионной деятельности ТФОМС Ярославской области. Основные изменения Правовая основа деятельности наблюдателей на выборах  >>
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с
Виды девелопмента
Виды девелопмента
Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа
Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа
Где работать
Где работать
Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга
Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга
Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга
Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга
Инвестиции и девелопмент, консалтинг
Инвестиции и девелопмент, консалтинг
Этапы процесса девелопмента
Этапы процесса девелопмента
Вакансии в девелопменте
Вакансии в девелопменте
Приложение № 1а
Приложение № 1а
Приложение 1б
Приложение 1б
Приложение 2. Список рекомендуемой литературы:
Приложение 2. Список рекомендуемой литературы:

Презентация: «Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта». Автор: Владимир71. Файл: «Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта.ppt». Размер zip-архива: 286 КБ.

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта

содержание презентации «Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта.ppt»
СлайдТекст
1 Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с

созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ.development, пер.=развитие, создание, результат)

Центр карьеры и профориентации

1

2 Виды девелопмента

Виды девелопмента

Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар (10-20% от общей стоимости проекта), т.Е. Инвестор нанимает девелопера; speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта, занимается построением финансовой схемы проекта; bts-девелопмент (built-to-suit): девелопер выполняет комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика.

Центр карьеры и профориентации

2

3 Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа

Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа

объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера:

Девелопмент жилой недвижимости; Девелопмент коммерческой недвижимости; Девелопмент загородной недвижимости; Ленд-девелопмент (девелопмент земли)

Центр карьеры и профориентации

3

4 Где работать

Где работать

Центр карьеры и профориентации

5 Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

Агентство недвижимости Бекар

Агентство недвижимости Экотон

Агентство недвижимости Адвекс

Компания Петербургская недвижимость

Городское жилищное агентство (ГЖА)

6 Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга

Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга

ЛСР групп Северо-Запад (ГДСК)

ЛенСпецСМУ (Etalon Group)

ЮИТ Дом

Л1 (лэк)

Normann

Лидер Групп

Центр карьеры и профориентации

7 Инвестиции и девелопмент, консалтинг

Инвестиции и девелопмент, консалтинг

Setl Group

ВТБ-Девелопмент

Colliers Int.

Renaissance Development

Knight Frank

Морской Фасад

Jensen Group

Цент карьеры и профориентации

8 Этапы процесса девелопмента

Этапы процесса девелопмента

Разработка концепции проекта, Привлечение инвестиций, их обоснование, бизнес-план проекта, Оценка местоположения, выбор земельного участка (объекта недвижимости), технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта, Проектирование, разработка ИРД (исходно-разрешительная документация), согласования, Заключение контрактов и строительство (СМР-строительно-монтажные работы), Ввод объекта в эксплуатацию, Маркетинг, распоряжение и управление результатами

Центр карьеры и профориентации

9 Вакансии в девелопменте

Вакансии в девелопменте

Гап

Юрист

Директор по строительству

Гип

Представитель отдела продаж

Маркетолог- аналитик

Руководитель проекта

Специалист по качеству

Инженер по надзору

Инженер ПТО

Экономист

Специалист отдела раз- вития

Инженер- конструктор

Консультант- аналитик

Брокер

Бухгалтер

Оценщик

Центр карьеры и профориентации

10 Приложение № 1а

Приложение № 1а

Отрасль в цифрах (проекты комплексного освоения территории)

По данным компании PETERLAND

11 Приложение 1б

Приложение 1б

Отрасль в цифрах (офисные и торговые центры, введенные в эксплуатацию в первом квартале 2013 г.)

Название

Адрес

Класс (кате- гория)

Арендуемая площадь /кв.м

1.

Б/ц «Осень»

Ул.Жукова, 2, лит.А

А

6700

2.

Б/ц «Континент» (в составе ТРЦ)

Ул.Бухаресткая/ул.Салова

В

4000

3.

Б/ц «Альпийский»

Альпийский пер.,29, лит.А

В

3400

4.

Б/ц «Москва», 4-ая очередь

Пл.Александра Невского, 2а

В

3000

5.

«Континент»

Ул.Бухаресткая/ул.Салова

Трц

45 000

6.

Балкания NOVA, 2-ая очередь

Ул.Балканская,5

Трц

13 300

По данным компании Colliers Int.

аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

аблица 2. ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В

В

2012 г.

2012 г.

Prisma

Prisma

K

«Континент»

K

«Континент»

-

-

Ruoka

Ruoka

1

1

-

-

Я очередь)

Я очередь)

(

(

)

)

Гипермаркет

Трк

Гипермаркет

Трк

Планерная ул., д. 17

Бухарестская ул. /

Салова

Планерная ул., д. 17

Бухарестская ул. /

Салова

Ул.

Ул.

5 000

8 400

5 000

8 400

«

«Адаман

«

«Адаман

Kesko

Kesko

»

»

Cruise (

Cruise (

Салова ул. /

Салова ул. /

GLA,

GLA,

Название

Название

Категория

Категория

Адрес

Адрес

Девелопер

Девелопер

Тыс.Кв.М

Тыс.Кв.М

»

»

»

»

(2

Мебельный центр,

Гипермаркет

(2

Мебельный центр,

Гипермаркет

«Питер Лэнд»

«Рио»

«Космос»

«Международный»

«

Mercury

«Шкиперский

(2

«Лента»

«Электра»

«Питер Лэнд»

«Рио»

«Космос»

«Международный»

«

Mercury

«Шкиперский

(2

«Лента»

«Электра»

Балкания

Балкания

-

-

-

-

Я очередь

Я очередь

Я очередь)

Я очередь)

(Галерея)

(Галерея)

XV

XV

Nova

Nova

Prisma

Prisma

-

-

Молл

Молл

»

»

»

»

Трк

Трк

Тц

Трк

Трк

Трк

Класса

Трк

Гипермаркет

Тц

Мебельный центр

Трк

Трк

Тц

Трк

Трк

Трк

Класса

Трк

Гипермаркет

Тц

Мебельный центр

Премиум

Премиум

-

-

Приморский

Пр

Космонавтов

Белы Куна ул. /

Бухарестская ул.

Балканская

Большая Конюшенная

Ул.,

Наличная ул.,

Обуховской

Пр

Московский

Комендантский

Приморский

Пр

Космонавтов

Белы Куна ул. /

Бухарестская ул.

Балканская

Большая Конюшенная

Ул.,

Наличная ул.,

Обуховской

Пр

Московский

Комендантский

-

-

-

-

Т

Т

Т

Т

, Д. 305

, Д. 305

Д. 21/23

Д. 21/23

Пл., Д. 5

Пл., Д. 5

Пр

Пр

Обороны

Обороны

Пр

Волковский

Пр

Волковский

Пр

Пр

Д. 18

Д. 18

-

-

-

-

Т

Т

Пр

Пр

Т

Т

-

-

,

,

Т

Т

., Д. 37

., Д. 37

Д. 139

Д. 139

-

-

Т

Т

, Д. 4

, Д. 4

55 000

38 630

27 000

26 000

22 000

18 000

9 320

8 000

7 000

6 600

55 000

38 630

27 000

26 000

22 000

18 000

9 320

8 000

7 000

6 600

«

«

«

«Адамант»

«Адамант»

«

«

«Лента»

«

Инвест

«Фемида»

«

«

«

«Адамант»

«Адамант»

«

«

«Лента»

«

Инвест

«Фемида»

Стремберг

Ташир

Элис

Меркури

СиБ

Доринда

Стремберг

Ташир

Элис

Меркури

СиБ

Доринда

»

»

»

»

»

»

»

»

Таблица 2.

Торговые объекты, введенные в 1

Таблица 2.

Торговые объекты, введенные в 1

Таблица 2.

Торговые объекты, введенные в 1

Таблица 2.

Торговые объекты, введенные в 1

Таблица 2.

Торговые объекты, введенные в 1

-

-

-

-

-

М кв.

М кв.

М кв.

М кв.

М кв.

2013 г

2013 г

2013 г

2013 г

2013 г

.

.

.

.

.

Название

Название

Название

Название

Название

Категория

Категория

Категория

Категория

Категория

Адрес

Адрес

Адрес

Адрес

Адрес

GLA,

GLA,

GLA,

GLA,

GLA,

Тыс.Кв.М

Тыс.Кв.М

Тыс.Кв.М

Тыс.Кв.М

Тыс.Кв.М

Девелопер

Девелопер

Девелопер

Девелопер

Девелопер

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

-

-

-

-

-

Континент на Бухарестской

Континент на Бухарестской

Континент на Бухарестской

Континент на Бухарестской

Континент на Бухарестской

Бухарестская

Бухарестская

Бухарестская

Бухарестская

Бухарестская

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

45 600

45 600

45 600

45 600

45 600

Адамант

Адамант

Адамант

Адамант

Адамант

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

Ул.

Ул.

Ул.

Ул.

Ул.

/ ул. Салова

/ ул. Салова

/ ул. Салова

/ ул. Салова

/ ул. Салова

Центр

Центр

Центр

Центр

Центр

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

-

-

-

-

-

Континент на Звездной (2

Континент на Звездной (2

Континент на Звездной (2

Континент на Звездной (2

Континент на Звездной (2

Ленсовета

Ленсовета

Ленсовета

Ленсовета

Ленсовета

Ул.,

Ул.,

Ул.,

Ул.,

Ул.,

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

45 400

45 400

45 400

45 400

45 400

Адамант

Адамант

Адамант

Адамант

Адамант

Оч.)

Оч.)

Оч.)

Оч.)

Оч.)

97

97

97

97

97

Центр

Центр

Центр

Центр

Центр

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

Торгово

-

-

-

-

-

Балкания Nova (2 оч.)

Балкания Nova (2 оч.)

Балкания Nova (2 оч.)

Балкания Nova (2 оч.)

Балкания Nova (2 оч.)

Балканская пл.,

Балканская пл.,

Балканская пл.,

Балканская пл.,

Балканская пл.,

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

Развлекательный

13 300

13 300

13 300

13 300

13 300

Адаман

Адаман

Адаман

Адаман

Адаман

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

(Торговая галерея)

5

5

5

5

5

Центр

Центр

Центр

Центр

Центр

12 Приложение 2. Список рекомендуемой литературы:

Приложение 2. Список рекомендуемой литературы:

С. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование. / С. Максимов — СПб: Питер, 2002. Ричард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004. И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г. А.Н.Асаул, С.Н.Иванов, М.К.Старовойтов. Экономика недвижимости. – АНО «ИПЭВ», 2009.

«Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/development-eto-predprinimatelskaja-dejatelnost-svjazannaja-s-sozdaniem-rekonstruktsiej-izmeneniem-obekta-nedvizhimosti-privodjaschaja-k-uvelicheniju-stoimosti-obekta-262489.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Предпринимательская деятельность > Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта