Презентация на тему «Города, создающие инновации: стратегии трансформации»

Города, создающие инновации: стратегии трансформации

Виктория Желтова

Города находятся в ситуации запуска нового инвестиционного цикла

2 >

2009-2010

Период

Драйверы

2013-2018

Рекапитализация, поколенческий сдвиг (поколение Х), «зеленые» технологии, smart-технологии

2023-2028

Возобновляемая энергетика, поколенческий сдвиг (поколение Y), робототехника

Ожидаемые драйверы новых инвестиционных циклов в недвижимость в странах ЕС и США

Динамика ввода новых площадей, тыс.кв.м. в год

Источник: Росстат

Источник: CEL & Associates, Inc

В города идет значительный поток инвестиций

3 >

1

2

3

4

Объем инвестиций в жилую недвижимость и в здания и соружения

Объем денег потребителей на рынке жилой недвижимости

Объем прямых иностранных инвестиции в экономику

Объем инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры

Все более остро встает вопрос об управлении локализацией этих

инвестиции

4 >

-Учет трендов и процессов определяющих эти инвестиции развитие транспортной системы как определяющей доступность пространства пространства для развития новых функций и постановки новых объектов

Пример требований компании к развитию своего бизнеса, перспектив его

размещения в городе и требований к городу

5 >

Смена технологической базы промышленности во всем мире происходит за

счет развития инновационно-технологических кластеров

6 >

Источник: McKinsey & Company

Первоочередные требования определяющие локализацию инвестиций в города

7 >

Источник: European Cities Monitor 2010

58 млн

50 млн

Основной вопрос, который придется решить городу, - это локализация жилищного строительства: либо проекты КОТ, либо «возвращение» в город и проекты реновации и редевелопмента

На примере локализации инвестиции в жилую недвижимость очевидны принципиальные развилки и их последствия

8 >

При любом из сценариев рынок будет расти в среднесрочной перспективе (до 2017 года) как с точки зрения объемов нового строительства, так и с точки зрения цен и объемов спроса.

Принципиальная разница между сценариями заключается в различных объемах задач, связанных со всеми видами инфраструктур (транспортная, социальная, инженерная).

Динамика ввода жилья по сценариям

Уровень цен по сценариям

Инвестиции потребителей: глобальные параметры, глобальные тенденции

9 >

1

Ванкувер

Канада

2

Мельбурн

Австралия

3

Вена

Австрия

4

Торонто

Канада

5

Калгари

Канада

68

Санкт-Петербург

Россия

70

Москва

Россия

Динамика цен на жилую недвижимость СПб и некоторых городах ЕС

Рейтинг городов мира: комфортность жизни

Город

Страна

Место

Инвестиции потребителей: требования определяющие объем и параметры

10 >

Трансформация городов

Комфортная городская среда

Поколение X Поколение Y

Инвестиции в инфраструктуру: необходимость системных эффектов

11 >

Прогноз объема инвестиций в модернизацию инженерных инфраструктур при различных сценариях

Контакты

Центр стратегических разработок «Северо-Запад» Адрес: 199106, Россия, Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., д. 15, корп. 2, лит. А Телефон и факс: +7 812 380 0320, 380 0321 E-mail: mail@csr-nw.ru Материалы исследований ЦСР «Северо-Запад» на сайте www.csr-nw.ru Правила перепечатки материалов