ЖКХ
<<  Капитальный ремонт многоквартирного дома Об изменениях в порядке предоставления коммунальных услуг  >>
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт
Слайд 2 Диаграмма ввода жилых домов после капитального ремонта
Слайд 2 Диаграмма ввода жилых домов после капитального ремонта
Слайд 3 Динамика изменения износа основных фондов Российской Федерации
Слайд 3 Динамика изменения износа основных фондов Российской Федерации
Слайд 4 Прогноз динамики износа основных фондов
Слайд 4 Прогноз динамики износа основных фондов
Слайд 5 ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Слайд 5 ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Слайд 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и УНВС
Слайд 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и УНВС
Продолжение слайда 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и
Продолжение слайда 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и
Слайд 7 Фрагмент сборника УПС КР «Объекты образования» Укрупненные
Слайд 7 Фрагмент сборника УПС КР «Объекты образования» Укрупненные
5
5
Слайд 9 Коэффициенты учитывающие изменение стоимости капитального
Слайд 9 Коэффициенты учитывающие изменение стоимости капитального
В УПС КР учтены:
В УПС КР учтены:
Слайд 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»
Слайд 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»
Продолжение слайда 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»
Продолжение слайда 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»
УНВС включают в себя:
УНВС включают в себя:
Подготовка исходных данных
Подготовка исходных данных
Порядок расчета
Порядок расчета
Слайд 15 Формулы расчета
Слайд 15 Формулы расчета
Слайд 16 Формулы расчета
Слайд 16 Формулы расчета

Презентация на тему: «Капитальный ремонт». Автор: . Файл: «Капитальный ремонт.ppt». Размер zip-архива: 568 КБ.

Капитальный ремонт

содержание презентации «Капитальный ремонт.ppt»
СлайдТекст
1 Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Нормативная база, проблемы и пути их решения.

Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов

1

2 Слайд 2 Диаграмма ввода жилых домов после капитального ремонта

Слайд 2 Диаграмма ввода жилых домов после капитального ремонта

2

3 Слайд 3 Динамика изменения износа основных фондов Российской Федерации

Слайд 3 Динамика изменения износа основных фондов Российской Федерации

в период с 1992 по 2008 гг.

3

4 Слайд 4 Прогноз динамики износа основных фондов

Слайд 4 Прогноз динамики износа основных фондов

4

5 Слайд 5 ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

Слайд 5 ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:

Определение прогнозной (на несколько лет) величины финансовых ресурсов на капитальный ремонт основных фондов в соответствии с их состоянием и структурой;

Распределение лимитов финансовых средств по субъектам бюджетного планирования, главным распорядителям бюджетных средств и государственным заказчикам;

определение нормативной потребности в лимитах финансовых средств на капитальный ремонт , включаемых в Федеральные адресные инвестиционные программы;

Проверка достоверности сметной стоимости и оценка эффективности государственных инвестиций в капитальный ремонт зданий и сооружений.

5

6 Слайд 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и УНВС

Слайд 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и УНВС

№ Сборника

Наименование сборника

Обозначение (шифр) сборника

Обозначение (шифр) сборника УНВС

01

Жилые дома

Упс кр 1-2010

Унвс 1-2000

02

Административные здания

Упс кр 2-2010

Унвс 2-2000

03

Объекты образования

Упс кр 3-2010

Унвс 3-2000

04

Объекты здравоохранения

Упс кр 4-2010

Унвс 4-2000

05

Спортивные здания и сооружения

Упс кр 5-2010

Унвс 5-2000

06

Объекты культуры

Упс кр 6-2010

Унвс 6-2000

07

Железные дороги, здания и сооружения железнодорожного транспорта

Упс кр 7-2010

Унвс 7-2000

7 Продолжение слайда 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и

Продолжение слайда 6 Перечень (ориентировочный) сборников УПС КР и

УНВС

№ Сборника

Наименование сборника

Обозначение (шифр) сборника

Обозначение (шифр) сборника УНВС

08

Автодороги, здания и сооружения автомобильного транспорта

Упс кр 8-2010

Унвс 8-2000

09

Мосты и путепроводы

Упс кр 9-2010

Унвс 9-2000

10

Тоннели и метрополитены

Упс кр 10-2010

Унвс 10-2000

11

Наружные сети связи

Упс кр 11-2010

Унвс 11-2000

12

Наружные электрические сети

Упс кр 12-2010

Унвс 12-2000

13

Наружные тепловые сети

Упс кр 13-2010

Унвс 13-2000

14

Сети водоснабжения и канализации

Упс кр 14-2010

Унвс 14-2000

15

Сети газоснабжения

Упс кр 15-2010

Унвс 15-2000

8 Слайд 7 Фрагмент сборника УПС КР «Объекты образования» Укрупненные

Слайд 7 Фрагмент сборника УПС КР «Объекты образования» Укрупненные

показатели стоимости капитального ремонта на школы с бассейном от 400 до 600 мест

Шифр показателя

Период жизненного цикла здания, лет

Состав конструктивных элементов здания (работ)

Укрупненные показатели стоимости, %

03.02.170.01

20

Крыша (кровля), полы, проемы, отделочные работы, системы инженерно-технического обеспечения (в части: водопровод, канализация), прочие работы

7,8

03.02.170.02

40

Крыша (кровля), полы, проемы, отделочные работы, системы инженерно-технического обеспечения (исключая вентиляцию и кондиционирование воздуха), прочие работы

12,7

… И т.Д.

8

9 5

5

10

15

20

20

1,11

1,28

2,26

2,36

40

1,06

1,17

1,45

1,5

60

1,10

1,26

2,32

2,42

80

1,06

1,16

1,31

1,37

100

1,11

1,28

2,45

2,54

120

1,06

1,16

1,32

1,38

Слайд 8 Коэффициенты учитывающие удорожание капитального ремонта зданий кирпичных при превышении нормативных сроков проведения капитального ремонта

Учтенный нормами срок эксплуатации здания до капитального ремонта, лет

Учтенный нормами срок эксплуатации здания до капитального ремонта, лет

Сроки превышения периодичности капитальных ремонтов

Сроки превышения периодичности капитальных ремонтов

Сроки превышения периодичности капитальных ремонтов

Сроки превышения периодичности капитальных ремонтов

9

10 Слайд 9 Коэффициенты учитывающие изменение стоимости капитального

Слайд 9 Коэффициенты учитывающие изменение стоимости капитального

ремонта зданий при изменении его объемов

№ П/п

№ П/п

№ П/п

Тип несущих (огражд.) конструкций

Тип несущих (огражд.) конструкций

Тип несущих (огражд.) конструкций

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Значения коэффициентов по конструктивным элементам здания

Фундаменты

Фундаменты

Каркас

Каркас

Стены и перегородки

Стены и перегородки

Перекрытия и покрытия

Перекрытия и покрытия

Крыша (кровля)

Крыша (кровля)

Полы

Полы

Проемы

Проемы

Отделочные работы

Отделочные работы

Системы инженерно-технического обеспечения

Системы инженерно-технического обеспечения

Системы инженерно-технического обеспечения

Системы инженерно-технического обеспечения

Системы инженерно-технического обеспечения

Отопление

Вентил. и кондиц.

Водопр. и канал.

Электроснабж.

Слаботоч. системы

1

Кирпичные

… И т.Д.

0,80

2,54

0,83

0,75

1,35

2,19

2,77

1,77

0,10

1,56

3,27

1,04

10

11 В УПС КР учтены:

В УПС КР учтены:

В УПС КР не учитываются:

Слайд 10 Основные характеристики УПС КР

А) нормативная долговечность строительных конструкций, материалов и элементов зданий (сооружений);

Б) нормативная периодичность проведения капитального ремонта зданий и сооружений;

В) среднеотраслевой физический износ строительных конструкций, элементов и систем инженерно-технического обеспечения накапливаемый в межремонтные циклы при нормальной эксплуатации зданий (сооружений) в первом базовом районе;

Г) требования технических регламентов о безопасности и энергоэффективности зданий и сооружений.

А) физический износ строительных конструкций, элементов и систем инженерно-технического обеспечения, полученный в результате нарушения норм проектирования и строительства, нормальных условий, качества и стандартов эксплуатации, периодичности капитального и текущего ремонтов, не учтенных проектом техногенных воздействий и воздействия опасных природных процессов и явлений;

Б) затраты связанные с проведением обследования строительных конструкций и элементов зданий (сооружений), проектирование, и проведение необходимых согласований по проектным решениям и экспертизу проекта.

11

12 Слайд 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»

Слайд 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»

Раздел 2.1. Дошкольные образовательные учреждения 2.1.01. Детские сады до 100 мест 2.1.01.01. Детские сады кирпичные

Технико-экономические показатели

№ П/п

№ П/п

Показатель

Показатель

Уровень качества

Уровень качества

Уровень качества

Э

С

У

1

Восстановительная стоимость 1 куб.м строительного объема здания на 01.01.2000 г., руб.

967

1245

1574

2

Этажность

1-2

1-2

1-2

3

Площадь здания, кв.м

500-2000

500-2000

500-2000

4

Объем здания, куб.м

До 7000

До 7000

До 7000

5

Тип конструктивного решения

Кр-3

Кр-3

Кр-3

12

13 Продолжение слайда 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»

Продолжение слайда 11 Фрагмент сборника УНВС «Объекты образования»

Удельный вес отдельных конструктивных элементов

№ П/п

№ П/п

Наименование конструктивного элемента

Наименование конструктивного элемента

Удельный вес, %

Удельный вес, %

Удельный вес, %

№ П/п

№ П/п

Наименование конструктивного элемента

Наименование конструктивного элемента

Удельный вес, %

Удельный вес, %

Удельный вес, %

Э

С

У

Э

С

У

1

Фундаменты

10

7

6

10

Водоснабжение и канализация

4,3

5,3

4,8

2

Стены и перегородки

20

22

23

11

Электроснабжение

2,4

2,8

2,7

3

Перекрытия и покрытия

15

10

9

12

Слаботочные системы

0,7

0,7

0,8

4

Крыша, кровля

6

5

6

13

Прочие инженерные системы

0,3

0,4

0,3

5

Полы

9

12

11

6

Проемы

10

11

12

14

Прочие работы и конструкции

7

8

8

7

Отделочные работы

9

11

11

8

Отопление

3,7

4,2

4,2

Итого:

100

100

100

9

Вентиляция и кондиционирование

0,7

0,6

0,7

13

14 УНВС включают в себя:

УНВС включают в себя:

УНВС не включают в себя:

Слайд 12 Основные характеристики УНВС

- Полную величину прямых затрат всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку внутренних инженерных сетей (до первого колодца);

- Затраты на монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования;

- Накладные расходы и сметная прибыль;

- Затраты на строительство временных зданий и сооружений;

- Дополнительные затраты на производство работ в зимнее время;

- Затраты связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований;

- Расходы на страхование строительных рисков;

- Затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта;

- Затраты на содержание службы заказчика строительства, технический и авторский надзоры;

- Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

- Налог на добавленную стоимость

14

15 Подготовка исходных данных

Подготовка исходных данных

Слайд 13 Расчет стоимости капитального ремонта

А) функциональное назначение зданий и сооружений;

Б) проектная мощность зданий и сооружений;

В) конструктивные параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;

Г) укрупненные показатели восстановительной стоимости зданий и сооружений;

Д) нормативные показатели стоимости капитального ремонта зданий и сооружений по периодам жизненного цикла;

Е) нормативные сроки проведения капитального ремонта строительных конструкций и конструктивных элементов зданий.

15

16 Порядок расчета

Порядок расчета

Слайд 14 Расчет стоимости капитального ремонта

Формируется перечень зданий и сооружений, сроки проведения капитального ремонта которых уже вышли, либо выходят в планируемом периоде

Определяется состав конструкций и элементов, требующих проведения капитального ремонта. Данная процедура осуществляется на основании сезонных осмотров по каждому зданию (сооружению), вошедшему в Перечень

Рассчитывается восстановительная стоимость по каждому зданию (сооружению) включенному в Перечень объектов капитального ремонта

Осуществляется расчет стоимости капитального ремонта по конкретному зданию (сооружению)

Рассчитывается общая стоимость капитального ремонта (по годам строительства) зданий (сооружений), включенных в Перечень путем суммирования значений по отдельным зданиям и начислением на полученную сумму налога на добавленную стоимость

16

17 Слайд 15 Формулы расчета

Слайд 15 Формулы расчета

Определение восстановительной стоимости

где, - укрупненный норматив восстановительной стоимости 1 м3 объекта-аналога, принимаемый по соответствующему сборнику УНВС, руб.; - строительный объем оцениваемого здания, м3 - индекс пересчета восстановительной стоимости из базисного (по состоянию на 01.01.2000 г.) в текущий уровень цен; - поправочный территориально-экономический коэффициент; - поправочный регионально-климатический коэффициент; - поправочный коэффициент на сейсмичность.

17

18 Слайд 16 Формулы расчета

Слайд 16 Формулы расчета

Расчет стоимости капитального ремонта конкретного здания (сооружения)

где: – восстановительная стоимость здания (сооружения) капитальный ремонт которого планируется в прогнозируемом периоде, в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.; – значение нормативного показателя стоимости капитального ремонта в прогнозном периоде жизненного цикла здания (сооружения), определяемое по сборникам УПС КР; – коэффициент, учитывающий увеличение (уменьшение) затрат на капитальный ремонт в случае добавления (исключения) ремонта конструктивных элементов (определяется по таблицам приведенным в технических частях сборников УПС КР); – коэффициент, учитывающий увеличение затрат на капитальный ремонт в случае превышения сроков его проведения (определяется по таблицам приведенным в технических частях сборников УПС КР); – прогнозный индекс изменения сметной стоимости строительства по Субъекту Российской Федерации.

18

«Капитальный ремонт»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/kapitalnyj-remont-222175.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > Капитальный ремонт