Жильё
<<  Реализация государственных жилищных программ на территории города Омска и Омской области и участие НП «Омский союз риэлторов» в социальных проектах Отчет общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при главе городского округа город воронеж  >>
Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы
Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы
Главные достижения жилищной политики за 1991 – 2014 гг
Главные достижения жилищной политики за 1991 – 2014 гг
Основные вызовы и угрозы в жилищной сфере
Основные вызовы и угрозы в жилищной сфере
Строительство многоквартирных и индивидуальных домов: в советское
Строительство многоквартирных и индивидуальных домов: в советское
Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного
Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного
Новая жилищная стратегия: цель и приоритеты
Новая жилищная стратегия: цель и приоритеты
27
27
Развитие институтов долгосрочного найма жилья, жилищно-строительной
Развитие институтов долгосрочного найма жилья, жилищно-строительной
Развитие конкуренции в жилищном строительстве
Развитие конкуренции в жилищном строительстве
Редевелопмент и благоустройство застроенных территорий городов
Редевелопмент и благоустройство застроенных территорий городов
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Управление многоквартирным жилищным фондом
Управление многоквартирным жилищным фондом
Неэффективная структура источников финансирования расходов в жилищной
Неэффективная структура источников финансирования расходов в жилищной
Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры
Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры
Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры
Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры
Оптимизация бюджетных расходов в жилищной сфере (в ценах 2012 г.)
Оптимизация бюджетных расходов в жилищной сфере (в ценах 2012 г.)
Территориальная дифференциация и децентрализация жилищной политики
Территориальная дифференциация и децентрализация жилищной политики
Условия территориальной дифференциации и децентрализации жилищной
Условия территориальной дифференциации и децентрализации жилищной

Презентация на тему: «Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ». Автор: Alexander G. Bychkov. Файл: «Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ.pptx». Размер zip-архива: 295 КБ.

Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ

содержание презентации «Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ.pptx»
СлайдТекст
1 Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы

Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы

фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ

Надежда Косарева Александр Пузанов Татьяна Полиди Евгений Ясин

2 Главные достижения жилищной политики за 1991 – 2014 гг

Главные достижения жилищной политики за 1991 – 2014 гг

Сформированы основные базовые институты рынка жилья Увеличилась в 3 раза (по сравнению с 2004 г.) доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств (27% в 2014 г. ) Быстрыми темпами развивается ипотечное жилищное кредитование (количество выданных ипотечных кредитов составило в 2014 г. около 1 млн) Растут объемы жилищного строительства (83,6 млн. кв. м в 2014 г. - рост в 2 раза по сравнению с 2004 г.)

3 Основные вызовы и угрозы в жилищной сфере

Основные вызовы и угрозы в жилищной сфере

Нарастание экономических диспропорций в структуре расходов на производство жилищных благ Ограниченные возможности улучшения жилищных условий гражданами с различными уровнем доходов и потребностями Изменение требований к качеству жилья и городской среды Низкая конкуренция в жилищном строительстве Кризис системы управления многоквартирными домами

4 Строительство многоквартирных и индивидуальных домов: в советское

Строительство многоквартирных и индивидуальных домов: в советское

время и сегодня (млн. кв. м)

Источник: расчеты авторов по данным Росстата

5 Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного

Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного

фонда в 2000–2012 гг. (млрд. руб.,%)

Источник: расчеты авторов по данным Росстата

6 Новая жилищная стратегия: цель и приоритеты

Новая жилищная стратегия: цель и приоритеты

Основная цель – повышение качества жилищного обеспечения граждан с различными уровнем доходов и потребностями Основные стратегические приоритеты: создание социальных перспектив улучшения жилищных условий для различных групп населения, расширение и дифференциация мер по развитию разных форм удовлетворения жилищных потребностей граждан - вместо приоритета лишь одной формы улучшения жилищных условий граждан – приобретения жилья в собственность повышение качества городской среды для обеспечения комфортной среды жизнедеятельности человека, которая позволяет удовлетворять как жилищные потребности, так и повышать качество жизни в целом - вместо приоритетов увеличения объемов жилищного строительства (в первую очередь только в рамках комплексного освоения новых территорий ) и повышения обеспеченности населения общей площадью жилья

7 27

27

50

26

10

14

25

33

15

100

100

Обеспечение доступности различных форм жилищного обеспечения для всех групп населения ( в 2013 г. – условное распределение, 2030 г. – целевое распределение)

Группы населения по доступности форм жилищного обеспечения

Группы населения по доступности форм жилищного обеспечения

Приобретение жилья в собственность с помощью ипотечного кредита или наем жилого помещения на рыночных условиях

Участие в ЖСК (при льготных условиях предоставления земельного участка)

Наем жилого помещения по договору некоммерческого найма (при льготных условий предоставления земельных участков и освобождения собственников наемных домов социального использования от налога на имущество)

Требуется предоставление жилых помещений по договорам социального найма

Все группы населения

Доля семей в общей численности семей, %

Доля семей в общей численности семей, %

В 2013 г.

В 2030 г.

8 Развитие институтов долгосрочного найма жилья, жилищно-строительной

Развитие институтов долгосрочного найма жилья, жилищно-строительной

кооперации и поддержка приобретения первого жилья

Совершенствование законодательного регулирования в целях легализации существующего рынка найма жилья, защиты прав нанимателей и наймодателей жилья, развития правовых основ деятельности ЖСК и иных форм некоммерческих объединений граждан для строительства жилья Организационное содействие созданию и деятельности некоммерческих наймодателей и ЖСК со стороны органов государственной власти субъектов РФ и ОМСУ Предоставление застройщикам наемных домов социального использования, ЖСК и иным некоммерческим объединениям граждан на льготных условиях земельных участков для строительства Обеспечение указанным организациям долгосрочного кредитования строительства Поддержка приобретения первого жилья (молодым семьям) в форме субсидий на первоначальный взнос или иной форме

9 Развитие конкуренции в жилищном строительстве

Развитие конкуренции в жилищном строительстве

Ликвидировать избыточные административные барьеры на рынке жилищного строительства Снизить основные издержки застройщиков, в первую очередь на подключение (технологическое присоединение) к коммунальной инфраструктуре и на строительство социальной инфраструктуры Внедрить различные модели реализации проектов ГЧП при реализации проектов комплексного освоения новых или развития застроенных территорий Развивать проектное кредитование жилищного строительства под залог земельного участка (права аренды на земельный участок), строящихся жилых объектов и других активов проектных компаний Осуществить законодательное регулирование процессов организации строительства и управления комплексами малоэтажной застройки

10 Редевелопмент и благоустройство застроенных территорий городов

Редевелопмент и благоустройство застроенных территорий городов

Аварийный, ветхий, морально устаревший жилищный фонд (как МКД дома, так индивидуальные жилые дома, гаражи, дачи и т.д.) в городах постепенно должен подлежать сносу или реконструкции в рамках реализации проектов по развитию застроенной территории По оценкам, в 73 российских городах с населением более 250 тыс. человек потенциальный объем жилищного строительства в рамках проектов развития застроенных территорий составляет 262 млн. кв. м Реорганизация бывших промзон в городах и иных неэффективно используемых территорий ГЧП для привлечения частных инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры

11 Капитальный ремонт многоквартирных домов

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Проведение капитального ремонта и модернизации с повышением класса энергоэффективности в первую очередь в отношении МКД, построенных в 1960–1980-е годы (около 50% всего городского жилищного фонда России) Развитие банковского кредитования капитального ремонта и модернизации таких МКД, в том числе банками, в которых открыты специальные счета для формирования фондов капитального ремонта МКД

12 Управление многоквартирным жилищным фондом

Управление многоквартирным жилищным фондом

Законодательно изменить организационно-правовой статус ТСЖ, основанного не на добровольном членстве, а на факте наличия доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД (по выбору собственников помещений – с образованием или без образования юридического лица) Установить административную ответственность собственников помещений в МКД за его техническое состояние и постепенно вводить обязательное страхование квартир и общего имущества в МКД Развитие конкуренции на рынке управляющих компаний, снижение административного давления на управляющие компании и усиление антимонопольный контроля

13 Неэффективная структура источников финансирования расходов в жилищной

Неэффективная структура источников финансирования расходов в жилищной

сфере в 2000–2012 гг. (в % и млрд. руб.)

Источник: расчеты авторов по данным Росстата

14 Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры

Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры

по источникам финансирования расходов

Домохозяйства

Бизнес

Государство

Всего

Финансирующий сектор экономики

Финансирующий сектор экономики

2012

2012

2030

2030

Млрд. Руб.

%

Млрд. Руб. (В ценах 2012 г.)

%

2865

72%

3342

54%

367

9%

1923

31%

745

19%

915

15%

3977

100%

6180

100%

15 Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры

Финансовое обеспечение новой жилищной стратегии: изменение структуры

расходов

8%

39%

46%

28%

46%

34%

Показатель

2012

2030

Инвестиции в восстановление жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры

Инвестиции в создание дополнительного жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры

Текущие расходы на потребление жилищно-коммунальных услуг

ИТОГО инвестиционные и текущие расходы в жилищной сфере

100%

100%

16 Оптимизация бюджетных расходов в жилищной сфере (в ценах 2012 г.)

Оптимизация бюджетных расходов в жилищной сфере (в ценах 2012 г.)

Млрд. Руб.

%

Млрд. Руб.

%

335

28%

705

37%

453

38%

953

49%

411

34%

210

11%

1199

100%

1926

100%

212

-

0

-

1411

-

1926

-

-

2,3%

-

2,2%

Показатель

Показатель

2012

2012

2030

2030

Инвестиционные расходы

Расходы на поддержку спроса на рынке жилья

Финансирование текущих расходов на жилищно-коммунальные услуги

Всего бюджетные расходы в жилищной сфере

Выпадающие доходы бюджетов по налогу на имущество физических лиц (предоставление имущественных налоговых вычетов при приобретении жилья, уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам)

Всего бюджетные расходы в жилищной сфере и выпадающие доходы бюджетов

Отношение бюджетных расходов в жилищной сфере и выпадающих доходов бюджетов к ВВП

17 Территориальная дифференциация и децентрализация жилищной политики

Территориальная дифференциация и децентрализация жилищной политики

Определение потребностей каждого конкретного города: объемы и типы жилищного строительства – малоэтажное или многоэтажное жилищное строительство, комплексное освоение новых территорий или развитие ранее застроенных, капитальный ремонт жилищного фонда, строительство новой коммунальной инфраструктуры или модернизация старой и т. д. различные формы удовлетворения жилищных потребностей семей – жилье в собственности, коммерческий, некоммерческий и социальный наем, кооперативное жилье и т. д.

18 Условия территориальной дифференциации и децентрализации жилищной

Условия территориальной дифференциации и децентрализации жилищной

политики

Изменение отношений в системе местного самоуправления, повышение его финансовой состоятельности и расширение полномочий: по проведению градостроительной, земельной, инфраструктурной (в том числе тарифной) и жилищной политики на местном уровне, отмена необоснованной возможности изъятия таких полномочий у ОМСУ субъектами Российской Федерации по созданию муниципального жилищного фонда социального использования, фонда ЖСК, предоставлению гражданам субсидий на наем частного жилья и использованию иных форм жилищного обеспечения граждан с невысокими и низкими доходами Использование ОМСУ градостроительного регулирования как реального механизма воздействия на землепользование и застройку Кардинальное повышение качества градостроительного планирования и зонирования, подготовка и повышение квалификации градостроителей и проектировщиков

«Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/novaja-strategija-zhilischnoj-politiki-podgotovlena-v-ramkakh-programmy-fundamentalnykh-issledovanij-niu-vshe-191420.html
cсылка на страницу

Жильё

8 презентаций о жилье
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > Жильё > Новая стратегия жилищной политики Подготовлена в рамках программы фундаментальных исследований НИУ-ВШЭ