ЖКХ
<<  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами  >>
О формировании региональной системы капитального ремонта общего
О формировании региональной системы капитального ремонта общего
Перечень первоочередных нормативных правовых актов, направленных на
Перечень первоочередных нормативных правовых актов, направленных на
Стартовые условия формирования региональной программы капитального
Стартовые условия формирования региональной программы капитального
Результаты общественного обсуждения подходов к разработке региональной
Результаты общественного обсуждения подходов к разработке региональной
ремонт 31 728 Домов 243 млн
ремонт 31 728 Домов 243 млн
Расширение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
Расширение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в
Дополнительные затраты бюджета 2,1 млрд
Дополнительные затраты бюджета 2,1 млрд
Учреждение унитарной некоммерческой организации «Фонд капитального
Учреждение унитарной некоммерческой организации «Фонд капитального
Первоочередные мероприятия для организации работ по капитальному
Первоочередные мероприятия для организации работ по капитальному
Формула формирования программы капитального ремонта общего имущества в
Формула формирования программы капитального ремонта общего имущества в
Муниципальный контроль осуществляется по следующим направлениям:
Муниципальный контроль осуществляется по следующим направлениям:
Краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах капитального ремонта
Краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах капитального ремонта
Муниципальные депутаты и капитальный ремонт
Муниципальные депутаты и капитальный ремонт

Презентация: «О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Автор: Дарья Владимировна Голышева. Файл: «О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.pptx». Размер zip-архива: 1148 КБ.

О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

содержание презентации «О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.pptx»
СлайдТекст
1 О формировании региональной системы капитального ремонта общего

О формировании региональной системы капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах

Москва, 2015 г.

2 Перечень первоочередных нормативных правовых актов, направленных на

Перечень первоочередных нормативных правовых актов, направленных на

создание региональной системы капитального ремонта на территории города Москвы

1. Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» 2. Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» 3. Распоряжение Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 768-РП «О проекте закона города Москвы «О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» 4. Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»

2

3 Стартовые условия формирования региональной программы капитального

Стартовые условия формирования региональной программы капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Проведен ремонт отдельных систем и элементов в 10 000 строениях, площадью 85 млн. кв. м.

Отремонтировано более 1100 фасадов в историческом центре города и вдоль основных улиц и магистралей

Заменено 17 949 лифтов

За период с 2011 по 2014 годы

Всего из 325 тысяч основных инженерных систем и элементов домов:

На конец 2014 года в неудовлетворительном состоянии находятся 72 тысячи систем (___ %)

- На начало 2023 года в неудовлетворительном состоянии могут находится 145 тысяч систем (____ %)

Объем недоремонта лифтов снижен почти в 4 раза

При отсутствии обязательных механизмов накопления средств на капитальный ремонт, только в менее чем в 2 % домов собственники смогли самостоятельно организовать проведение капитального ремонта

Ведется база мониторинга состояния всех домов города Москвы

Каждый дом проходит обследование раз в 5 лет

3

Несмотря на проводимые работы, сложившейся недоремонт оценивается в объеме более 173 млрд. руб.

?!

?!

4 Результаты общественного обсуждения подходов к разработке региональной

Результаты общественного обсуждения подходов к разработке региональной

программы капитального ремонта

Внесены изменения в Закон города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы», в соответствии с которыми: ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НАСТУПАЮТ В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Расширение перечня работ и (услуг), который может дополнительно финансироваться за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт Установление экономически обоснованного размера взноса, позволяющего проводить комплексные ремонты, а не латание дыр; Установление прозрачных для жителей сроков проведения работ Осуществление планирования и выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным использованием инструментов общественного и муниципального контроля, в том числе участия муниципальных депутатов советов муниципальных округов города Москвы Оказание содействия собственникам, готовым самостоятельно накапливать средства на спесчетах Принятие нормативной базы до конца года в целях планирования работ по новой модели уже в 2015 году.

Рассмотрение в общественной палаты города Москвы

Обсуждение с депутатами муниципальных образований

Рассмотрение походов на совместной рабочей группе в Мосгордуме

4

5 ремонт 31 728 Домов 243 млн

ремонт 31 728 Домов 243 млн

кв.м.

Замена 115 000 лифтов

Ремонт 325 000 инженерных систем

Принципы формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Плановые показатели региональной программы

1. Региональная программы разбита по трехлетним периодам, что даст жителям объективное понимание сроков и видов работ в их доме

2. Конкретный срок ремонта указан для каждой инженерной системы дома, с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки технического состояния.

3. Программы осуществляется на основе данных автоматизированных информационных систем города Москвы, что обеспечивает исключение фальсификаций и возможность проверки их достоверности

4. Заходя в дом планируются работы по ремонту всех систем и элементов, которые на момент начала ремонта находятся в неудовлетворительном состоянии. Устраняется накопившейся за долгие годы недоремонт

5

Адрес

Миллионная ул. 11 к.2

Миллионная ул. 11 к.2

Период ремонта внутридомовых инженерных систем

Электроснабжения

2039-2041

Газоснабжения

- Холодного водоснабжения (стояки)

2030-2032

- Холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

2030-2032

- Горячего водоснабжения (стояки)

2030-2032

- Горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

2030-2032

- Водоотведения (канализации) (стояки)

2036-2038

- Водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

2036-2038

- Теплоснабжения (стояки)

2030-2032

- Теплоснабжения (разводящие магистрали)

2030-2032

Период ремонта или замена мусоропровода

2036-2038

Дымоудаления и противопожарной автоматики

2030-2032

Период ремонта пожарного водопровода

2030-2032

Период ремонта фасада

2036-2038

Период ремонта крыши

2030-2032

- Внутреннего водостока

2030-2032

Период ремонта подвальных помещений

2030-2032

Ремонт или замена лифтового оборудования…

2033-2035

6 Расширение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в

Расширение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирных домах

Ремонт крыши Ремонт фасада Ремонт внутридомовых инженерных систем: - электроснабжения, - водоотведения (канализации) - газоснабжения - водоснабжения (горячего и холодного) - теплоснабжения Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт Ремонт подвальных помещений Ремонт фундамента

Ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления и противопожарной автоматики предусматривается в целях соблюдения норм и требований пожарной безопасности

Работы по ремонту мусоропроводов и подъездов предусматриваются для соблюдения надлежащего санитарного состояния. Существующие мусоростволы выполненные из асбестовых труб практически неремонтопригодны. Предлагается установка труб из нержавеющей стали, а также прочищающих и обеззараживающих современных устройств

Замена системы внутреннего водостока с выносом водосточных труб из зон квартир предусмотрена целях исключения случаев «залития» жилых помещений

Оценка соответствия лифтов по истечению назначенного срока службы (25 лет) на соответствие лифтов требованиям безопасности проводится согласно техническому регламенту Разработка проектной документации выполняется с целью актуализации технического состояния и определения стоимости работ Осуществление строительного контроля является гарантией выполнения необходимых работ и применения соответствующих строительных материалов

6

Дополнительные виды работ

Обязательные виды работ

7 Дополнительные затраты бюджета 2,1 млрд

Дополнительные затраты бюджета 2,1 млрд

руб. в год

1 631 тыс.Чел.

Дополнительные затраты бюджета 3,9 млрд. руб. в год

Около 1 000 тыс. Чел. Включая членов их семей

Дополнительные затраты бюджета 6 млрд. руб. в год

Меры социальной поддержки в связи с введение платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

С введением платы за капитальный ремонт город будет оказывать материальную поддержку почти 2 600 тыс. человек.

Имеют право на льготы по капитальному ремонту

Прогнозируемое количество граждан

7

Предоставление льгот по оплате взноса на капитальный ремонт

Предоставление субсидий малообеспеченным гражданам в связи с введение платы за капитальный ремонт

С учетом расходов на капитальный ремонт

Стандарт стоимости жку

В Москве установлен самый низкий в стране предельно допустимый уровень расходов на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, который составляет 10%.

- Плата за содержание и ремонт - Плата за коммунальные услуги

- Минимальный взнос на капитальный ремонт

Льготные категории граждан, включая членов их семей

8 Учреждение унитарной некоммерческой организации «Фонд капитального

Учреждение унитарной некоммерческой организации «Фонд капитального

ремонта многоквартирных домов города Москвы»

В целях обеспечения прозрачности расходования средств и их сохранности Фонд открывает счета в Департаменте финансов города Москвы, который будет размещен в Центральном Банке РФ В целях обеспечения контроля качества работ, осуществление строительного контроля осуществляется специалистами 3. Состав управляющего совета возглавляет заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства П.П.Бирюков коммунального хозяйства и благоустройства. 4. Состав попечительского совета возглавляет С.В. Орлов, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике МГД. В состав входят Депутаты МГД, члены Общественной палаты города Москвы, представители СРО, общественных объединений в сфере защиты прав потребителей и жилищных объединений

Целью деятельности некоммерческой организации является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы

8

9 Первоочередные мероприятия для организации работ по капитальному

Первоочередные мероприятия для организации работ по капитальному

ремонту в рамках региональной программы

Выбор и реализация собственниками способа форумирования фондов ремонта (в течение 5 месяцев после принятия региональной программы – до 1 июня 2015 года)

Формирование фонда на специальном счете в Банке

Формирование фонда на счете Фонда капитального ремонта

1. Проведение собраний собственников для принятия решения о выборе способа формирования фонда ремонта

2. Подготовка базы для начислений

3. Возникновение обязательств по оплате взносов

4. Начало работ по капитальному ремонту домов, включенных в план работ на 2015-2017 годы

9

2015

2014

До 1 июня

1 мес.

С 1 июля

С 10 июля

Мероприятие

Декабрь

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

10 Формула формирования программы капитального ремонта общего имущества в

Формула формирования программы капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах

Работы по замене лифтов, по мере истечения срока эксплуатации (25 лет) включаются в программу в приоритетном порядке

Система баллов, применяемая при определении очередности проведения капитального ремонта

Превышение минимального срока эффективной эксплуатации более чем на 15 лет

Неудовлетворительно

4

Превышение минимального срока эффективной эксплуатации до 15 лет

Неудовлетворительно

3

Превышение минимального срока эффективной эксплуатации более чем на 15 лет

Удовлетворительно

2

Превышение минимального срока эффективной эксплуатации до 15 лет

Удовлетворительно

1

Срок эксплуатации не превышает минимальный срок эффективной эксплуатации

Не учитывается

0

10

Определение сроков эксплуатации каждой из инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома

Оценка технического состояния на основе мониторинга

Состояние систем учитывается по данным мониторинга Мосжилинспекции.

Учитывается превышение сроков по отношении в установленным срокам эффективной эксплуатации.

Итоговый показатель определяется как сумма баллов оценки по критерию каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома.

Продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома

Оценка состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома

Количество баллов

11 Муниципальный контроль осуществляется по следующим направлениям:

Муниципальный контроль осуществляется по следующим направлениям:

1. Согласование собраниями депутатов муниципальных образований адресных перечней многоквартирных домов, включаемых в краткосрочный план

2. Участие в открытие и приемке работ по капитальному ремонту

3. Мониторинг реализации программы капитального ремонта

4. Рассмотрение спорных вопросов согласительной комиссией

11

12 Краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах капитального ремонта

Краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2014-2044 года

1

1945 многоквартирных домов Площадью 9 327 тыс. м2

2

1193 многоквартирных дома с заменой 6004 лифтов Площадью 13 018 тыс. м2

3

630 многоквартирных домов с оценкой соответствия 3076 лифтов Площадью 6 700 тыс. м2

Распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 09 апреля 2015 г. № 07-14-69/5 утвержден краткосрочный план реализации в 2015 и 2016 годах капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы и включает в себя:

7 379 678 тыс. Рублей

20 076 261 тыс. Рублей

2300 лифтов, 4 685 295 тыс. Рублей

3704 лифта, 7 545 361 тыс. Рублей

1462 лифта, 24 854 тыс. Рублей

1614 лифтов, 27 438 тыс. Рублей

План работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (за исключением работ по замене лифтового оборудования и ремонта лифтовых шахт).

В 2015 году

В 2016 году

План работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт (замена лифтов).

В 2015 году

В 2016 году

План работ по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»

В 2015 году

В 2016 году

12

Стоимость

Стоимость

Стоимость

13 Муниципальные депутаты и капитальный ремонт

Муниципальные депутаты и капитальный ремонт

Мониторинг состояния домов. Участие в составлении списков. Участие в подписании актов открытия и закрытия работ, в том числе финансовая ответственность.

13

«О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
http://900igr.net/prezentacija/ekonomika/o-formirovanii-regionalnoj-sistemy-kapitalnogo-remonta-obschego-imuschestva-v-mnogokvartirnykh-domakh-245088.html
cсылка на страницу
Урок

Экономика

125 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по экономике > ЖКХ > О формировании региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах