Компетенции
<<  Социальная практика как технология реализации компетентностного образования в школе Творческий подход в работе учебной фирмы в школе в соответствии с ФГОС  >>
Подходы к определению понятий социального жилья
Подходы к определению понятий социального жилья
Подходы к определению понятий социального жилья
Подходы к определению понятий социального жилья
Социальное жилье
Социальное жилье
Основные подходы к современному социальному жилью
Основные подходы к современному социальному жилью
В Англии в 1975 г.80% средств направлялось провайдерам социального
В Англии в 1975 г.80% средств направлялось провайдерам социального
Новые направления в сфере соцжилья
Новые направления в сфере соцжилья
Задачи социального жилья
Задачи социального жилья
Соцжилье: «ЗА»
Соцжилье: «ЗА»
Соцжилье: «ПРОТИВ»
Соцжилье: «ПРОТИВ»
Новые задачи в сфере «социального жилья»
Новые задачи в сфере «социального жилья»
Поиск причин – помогает выбрать лучший инструмент
Поиск причин – помогает выбрать лучший инструмент
Немного истории
Немного истории
Позиция правительства Великобритании в 1919 году:
Позиция правительства Великобритании в 1919 году:
Еще до II Мировой войны
Еще до II Мировой войны
что «муниципальное жилье» должно располагаться в «социально-смешанных
что «муниципальное жилье» должно располагаться в «социально-смешанных
После П Мировой войны –
После П Мировой войны –
Право на жилище в Конституции
Право на жилище в Конституции
Существующие определения социального жилья
Существующие определения социального жилья
Существующие определения социального жилья
Существующие определения социального жилья
Определение Союза Квартиросъемщиков
Определение Союза Квартиросъемщиков
Современное определение в странах ЕС
Современное определение в странах ЕС
Определение задач социального жилья
Определение задач социального жилья
Особые «обязательства» (требования) в сфере социального жилья
Особые «обязательства» (требования) в сфере социального жилья
Типичные вопросы по социальному жилью
Типичные вопросы по социальному жилью
Какой уровень власти отвечает за социальное жилье
Какой уровень власти отвечает за социальное жилье
Кто может быть социальным домовладельцем многоквартирного дома
Кто может быть социальным домовладельцем многоквартирного дома
Муниципалитеты владеют
Муниципалитеты владеют
В Российских муниципалитетах
В Российских муниципалитетах
Кто может претендовать на социальное жилье
Кто может претендовать на социальное жилье
Условия предоставления помощи жителям
Условия предоставления помощи жителям
Условия договора социального найма
Условия договора социального найма
Размер и качество социального жилья самое разное
Размер и качество социального жилья самое разное
Хундертвассерхаус , 1987 г
Хундертвассерхаус , 1987 г
Карл Маркс Хоф, 1927 г
Карл Маркс Хоф, 1927 г
Муниципальный дом в Швеции
Муниципальный дом в Швеции
Новые дома для многодетных семей в окрестностях Москвы
Новые дома для многодетных семей в окрестностях Москвы
Типичный новый дом в Москве
Типичный новый дом в Москве
Дома, в которые переселили жителей Москвы из пятиэтажек
Дома, в которые переселили жителей Москвы из пятиэтажек
Муниципальные дома – выставка в Мадриде
Муниципальные дома – выставка в Мадриде
Государственная поддержка предоставляется
Государственная поддержка предоставляется
Стимулирование спроса и предложения
Стимулирование спроса и предложения
Поддержка государством поставщиков социального жилья
Поддержка государством поставщиков социального жилья
Распространяется не только на предоставление жилья, но и на дальнейшую
Распространяется не только на предоставление жилья, но и на дальнейшую
Поддержка самих жителей
Поддержка самих жителей
Заботы муниципалитетов и других социальных домовладельцев в сфере
Заботы муниципалитетов и других социальных домовладельцев в сфере
Болгария - Жилищное строительство для социально необеспеченных семей и
Болгария - Жилищное строительство для социально необеспеченных семей и
Румыния
Румыния
Международные организации
Международные организации
Новые жилищные проекты муниципалитетов
Новые жилищные проекты муниципалитетов

Презентация: «Лучшая конституция для великобритании». Автор: Шомина Елена Сергеевна. Файл: «Лучшая конституция для великобритании.ppt». Размер zip-архива: 2801 КБ.

Лучшая конституция для великобритании

содержание презентации «Лучшая конституция для великобритании.ppt»
СлайдТекст
1 Подходы к определению понятий социального жилья

Подходы к определению понятий социального жилья

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ Проф.Елена Шомина, кафедра МСУ ГУ-ВШЭ 2010

1

2 Подходы к определению понятий социального жилья
3 Социальное жилье

Социальное жилье

Жилье, которое не приносит домовладельцу доход Которое эксплуатируется вне «коммерческой линии» Которое предоставляется тому, кто «нуждается», а не тому, кто «может платить» Которое приходится «субсидировать», иначе оно придет в упадок

3

4 Основные подходы к современному социальному жилью

Основные подходы к современному социальному жилью

Тенденции – уход от государственной поддержки поставщиков социального жилья к прямой поддержке бедных потребителей (жителей) через жилищные субсидии – с 80-х гг Передача государственного арендного жилья жилищным ассоциациям Усиление государственного контроля за деятельностью жилищных ассоциаций (размер квартплаты, условия найма, «обращение с жителями», жилищная демократия!

4

5 В Англии в 1975 г.80% средств направлялось провайдерам социального

В Англии в 1975 г.80% средств направлялось провайдерам социального

жилья В 2000 г.- 80% - бедным жителям через систему жилищных субсидий Переадресация средств – от домовладельцев – жителям! Ассоциации частных домовладельцев боятся переадресации средств: вдруг жители перестанут платить…

5

6 Новые направления в сфере соцжилья

Новые направления в сфере соцжилья

Законодательство по поддержке бездомных Либерализация частного арендного сектора Частные финансы – жилищным ассоциациям Передача муниципального жилья – жилищным ассоциациям

6

7 Задачи социального жилья

Задачи социального жилья

Узкая задача – помочь «с крышей над головой» - облегчить «доступ» к жилью Широкая задача – «улучшить условия жизни в микрорайоне, городе, стране»

7

8 Соцжилье: «ЗА»

Соцжилье: «ЗА»

1. Обеспечивает жилье для нуждающихся 2. Обеспечивает долгосрочную стабильность проживания для нанимателей 3. Делает важный вклад в целом в «жилищный фонд» 4.Увеличивает «общинное» или «личное» «богатство» 5. Может быть использовано для создания смешанных микрорайонов 6. Может быть использовано для улучшения среды микрорайонов

8

9 Соцжилье: «ПРОТИВ»

Соцжилье: «ПРОТИВ»

1. Ограничивает личный выбор 2. Не соответствует индивидуальным потребностям 3. Создает культуру «зависимости» 4. Создает «гетто» 5. Плохо управляется и содержится 6. Имеет плохой имидж 7.Оно дорогое – из за бюрократии

9

10 Новые задачи в сфере «социального жилья»

Новые задачи в сфере «социального жилья»

Сокращение «геттоизации» Создание смешанных микрорайонов Смягчение жилищной сегрегации Улучшение качества городской среды Улучшение экологических характеристик микрорайонов Обеспечение доступности жилья для базовых групп «работников» Улучшение менеджмента социального жилья Широкая «жилищная демократия» в управлении социальным жильем

10

11 Поиск причин – помогает выбрать лучший инструмент

Поиск причин – помогает выбрать лучший инструмент

Если решать только задачу обеспечения жильем, то тогда эта задача может быть решена путем предоставления жилья и жилищных субсидий Если видеть в этом проблему бедности – то ее решение идет через более разнообразные финансовые механизмы, «справедливого распределения богатства общества»

11

12 Немного истории

Немного истории

Строительство социального жилья с ХIХ века по инициативе филантропов: необходимо надлежащее жилье для растущего городского пролетариата В конце XIX – появление муниципального жилья В начале ХХв – кооперативное = социальное (складчина) В 20-е годы ХХ в. в Англии – строительство массового муниципального (социального ) жилья Социальное жилье – как основа стабильности государств

12

13 Позиция правительства Великобритании в 1919 году:

Позиция правительства Великобритании в 1919 году:

«Деньги, которые мы потратим на жилье, это наш вклад в страхование от большевизма и революции»!

13

14 Еще до II Мировой войны

Еще до II Мировой войны

Контроль за квартплатой Жилищные субсидии на строительство В начале 30-х годов впервые возникли льготы на оплату жилья в зависимости от уровня доходов семьи (в Англии)

14

15 что «муниципальное жилье» должно располагаться в «социально-смешанных

что «муниципальное жилье» должно располагаться в «социально-смешанных

общинах» и быть хорошего качества «В ближайшие год-два о нас будут судить с точки зрения количества построенного жилья, однако через десять лет о нас будут судить, оценивая его качество».

А.Беван (A.Bevan), который в 1945 году возглавил Министерство здравоохранения Великобритании, отвечающее и за жилищные вопросы, считал,

15

16 После П Мировой войны –

После П Мировой войны –

Социальное жилье появляется практически во всех странах Европы Строится за счет государства Больше всего построено в 50-70 годы

16

17 Право на жилище в Конституции

Право на жилище в Конституции

Не гарантирует наличия социального жилья А его отсутствие не мешает иметь социальное жилье

17

18 Существующие определения социального жилья

Существующие определения социального жилья

Любая часть жилищного фонда (включая частный сектор), созданная с использованием хотя бы и минимальной поддержки государственного бюджета – широкая трактовка.

18

19 Существующие определения социального жилья

Существующие определения социального жилья

Сектор арендного жилья, предоставляемого малоимущим гражданам, остро нуждающимся в социальной помощи (безработные, этнические меньшинства, инвалиды). – Узкая трактовка

19

20 Определение Союза Квартиросъемщиков

Определение Союза Квартиросъемщиков

«Социальное жилье – это дотационное жилье, не-прибыльное (сдаваемое по себестоимости) жилье, доступ к которому контролируется на основании правил распределения, учитывающих потребности семей (людей), которые испытывают трудности в нахождении места жительства».[1]

20

21 Современное определение в странах ЕС

Современное определение в странах ЕС

«сектор арендного жилья, с помощью которого государственные структуры или МСУ обеспечивают надлежащим жильем нуждающиеся группы населения, не имеющие возможности найти жилье на свободном рынке по социальным или другим причинам»

21

22 Определение задач социального жилья

Определение задач социального жилья

Целями социального жилья являются: Оказание помощи семьям, испытывающим проблемы с получением доступа к достойному жилью, в получении такого жилья в приемлемой социальной и городской среде Обеспечение социальной интеграции Сохранение разнообразия городской среды

22

23 Особые «обязательства» (требования) в сфере социального жилья

Особые «обязательства» (требования) в сфере социального жилья

1. Цена: ниже, чем на рынке, 2.Доступность: специальные правила предоставления /определенные целевые группы 3. Условия найма : стабильность и гарантированность, долгосрочность аренды, 4. Предоставление особых услуг (например, медицинского ухода)

23

24 Типичные вопросы по социальному жилью

Типичные вопросы по социальному жилью

Кто может претендовать на социальное жилье? На каких условиях оно предоставляется жителям? Кто предоставляет социальное жилье? Кому и как помогает государство? Какого качества должно быть социальное жилье?

24

25 Какой уровень власти отвечает за социальное жилье

Какой уровень власти отвечает за социальное жилье

Местный – Швеция, Люксембург Бельгия Региональный - Германия (Земли) Италия, Австрия Национальный – Дания, Финляндия, Великобритания, Австрия

25

26 Кто может быть социальным домовладельцем многоквартирного дома

Кто может быть социальным домовладельцем многоквартирного дома

Государство Муниципалитет Церковь Не-прибыльные институты – фонды и ассоциации инвалидов или престарелых (в Норвегии) Жилищные ассоциации Благотворительные организации

27 Муниципалитеты владеют

Муниципалитеты владеют

в Германии 2,7 миллионов жилых единиц (квартир). В Финляндии 55,4% арендного жилья -210 000 квартир. В Австрии 350 тысяч муниципальных квартир В Вене около 220.000 муниципальных квартир.

28 В Российских муниципалитетах

В Российских муниципалитетах

В середине 2009 г. в муниципальной собственности оставалось около 15 % жилищного фонда страны[1]. Примерно 8 500 муниципалитетов имеют свой собственный жилищный фонд и, следовательно, несут ответственность за управление им и его содержание. [1] Регионы России. Социально-экономические показатели, Раздел 4.22. М.2009, стр.202.

Шомина Е.С. ГУ-ВШЭ

28

29 Кто может претендовать на социальное жилье

Кто может претендовать на социальное жилье

Малоимущие Беременные женщины Семьи с детьми Пожилые люди Тяжелобольные Молодые семьи Базовые работники (учителя, медсестры, полицейские)

29

30 Условия предоставления помощи жителям

Условия предоставления помощи жителям

Низкий уровень дохода Состояние ныне занимаемого жилья (размер, качество, условия) Состояние здоровья

30

31 Условия договора социального найма

Условия договора социального найма

Найм – как правило - срочный Ограниченный срок – от 3 до 5 лет, с подтверждением уровня доходов (доходы при проверках скрывают) Исключение –Польша – трудно получить, требуются доказательства низкого уровня доходов, многоразовые проверки, но после получения – ограничений в сроке проживания нет

31

32 Размер и качество социального жилья самое разное

Размер и качество социального жилья самое разное

В Польше – не менее 5 кв.м./чел, может быть очень низкого качества В Финляндии – «социальное» -визуально невозможно отличить от «нормального» арендного жилья В Англии – очень скромное, обязательно «участие жителей» В Канаде – достойное, перестали строить большие социальные дома = соц.гетто

32

33 Хундертвассерхаус , 1987 г

Хундертвассерхаус , 1987 г

34 Карл Маркс Хоф, 1927 г

Карл Маркс Хоф, 1927 г

35 Муниципальный дом в Швеции

Муниципальный дом в Швеции

36 Новые дома для многодетных семей в окрестностях Москвы

Новые дома для многодетных семей в окрестностях Москвы

Шомина Е.С. ГУ-ВШЭ

36

37 Типичный новый дом в Москве

Типичный новый дом в Москве

Шомина Е.С. ГУ-ВШЭ

37

38 Дома, в которые переселили жителей Москвы из пятиэтажек

Дома, в которые переселили жителей Москвы из пятиэтажек

Шомина Е.С. ГУ-ВШЭ

38

39 Муниципальные дома – выставка в Мадриде

Муниципальные дома – выставка в Мадриде

40 Государственная поддержка предоставляется

Государственная поддержка предоставляется

Строителям Домовладельцам Жителям

40

41 Стимулирование спроса и предложения

Стимулирование спроса и предложения

Стимулирования предложения – выделение средств бюджета на строительство социального жилья ("помощь из расчета на кирпич”) или Стимулирование спроса- выделение бюджетных средств на индивидуальные жилищные пособия (помощь на «душу населения»)

41

42 Поддержка государством поставщиков социального жилья

Поддержка государством поставщиков социального жилья

Предоставление налоговых льгот строителям социального жилья. Гос.Гарантии частных займов на строительство под низкие проценты, предоставление займов государства под низкие проценты, выделение земли под социальное жилье по специальным ценам (или бесплатно) дополнительные прямые субсидии и гранты (из региональных и местных бюджетов) снижение различных налогов (на прибыль, местных (так как «социальное жилье – товар первой необходимости») освобождение от налогов на социальную деятельность

42

43 Распространяется не только на предоставление жилья, но и на дальнейшую

Распространяется не только на предоставление жилья, но и на дальнейшую

его эксплуатацию - гарантирует низкую квартплату, - обязательства производить ремонт за счет государственного или муниципального бюджета и т. Д

Поддержка государственных и муниципальных властей социальному жилью

43

44 Поддержка самих жителей

Поддержка самих жителей

Жилищные субсидии на оплату найма Жилищные субсидии на оплату коммунальных услуг Льготные кредиты на покупку жилья

44

45 Заботы муниципалитетов и других социальных домовладельцев в сфере

Заботы муниципалитетов и других социальных домовладельцев в сфере

социального жилья

Выделение земли Строительство Подготовка земельных участков Сдача в найм Содержание Реконструкция Снос Социальные услуги для квартиросъемщиков

45

46 Болгария - Жилищное строительство для социально необеспеченных семей и

Болгария - Жилищное строительство для социально необеспеченных семей и

граждан. Польша - Улучшение технического качества, инфраструктуры существующего социального жилья Словакия - Строительство арендного жилья для социально необеспеченных слоёв населения, (особое внимание молодым семьям)

46

47 Румыния

Румыния

Поддержка строительства нового арендного жилья для семей с низкими заработками и других малообеспеченных слоёв населения Поддержка строительства арендного жилья, предназначенного для молодых людей и специалистов в рамках правительственной жилищной программы Улучшение технического качества, инфраструктуры существующего социального жилья

47

48 Международные организации

Международные организации

Европейский комитет социального жилья European Liaison Committee for Social Housing (CECODHAS) Международный союз квартиросъемщиков International Union of Tenants (IUT)

48

49 Новые жилищные проекты муниципалитетов

Новые жилищные проекты муниципалитетов

Социальное бесприбыльное – бездотационное коммерческое (доходные дома) жилье для молодых семей – в собственность социальная аренда и компенсация найма для очередников

Шомина Е.С. ГУ-ВШЭ

49

«Лучшая конституция для великобритании»
http://900igr.net/prezentacija/pedagogika/luchshaja-konstitutsija-dlja-velikobritanii-208557.html
cсылка на страницу
Урок

Педагогика

135 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по педагогике > Компетенции > Лучшая конституция для великобритании