Высшее образование
<<  Презентация магистерской диссертации Презентация магистерской диссертации  >>
Презентация магистерской диссертации
Презентация магистерской диссертации
Пространственный анализ зависимости стоимости недвижимости от факторов
Пространственный анализ зависимости стоимости недвижимости от факторов
Содержание
Содержание
Актуальность и новизна исследований
Актуальность и новизна исследований
Практическая значимость
Практическая значимость
Цель работы
Цель работы
Основные задачи
Основные задачи
Архитектура системы
Архитектура системы
Научная гипотеза
Научная гипотеза
Положения на защиту
Положения на защиту
Ожидаемые результаты
Ожидаемые результаты
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация: «Презентация магистерской диссертации». Автор: Geocentr. Файл: «Презентация магистерской диссертации.ppt». Размер zip-архива: 65 КБ.

Презентация магистерской диссертации

содержание презентации «Презентация магистерской диссертации.ppt»
СлайдТекст
1 Презентация магистерской диссертации

Презентация магистерской диссертации

Работу выполнил студент магистратуры Борковский Е.Т., географический факультет

2 Пространственный анализ зависимости стоимости недвижимости от факторов

Пространственный анализ зависимости стоимости недвижимости от факторов

организации городской среды на базе ГИС Научный руководитель: доцент, кандидат г.н. Гурьянова Л.В.

3 Содержание

Содержание

Актуальность и новизна исследований Практическая значимость Цель работы Основные задачи Архитектура системы Научная гипотеза Положения на защиту Ожидаемые результаты

4 Актуальность и новизна исследований

Актуальность и новизна исследований

С развитием феодальных отношений (вассал моего вассала – мой вассал) встал вопрос точной оценки недвижимости – как земельных участков, так и другого недвижимого имущества. Это было необходимо феодалам (а впоследствии и государству) для того, чтобы знать где, с кого и сколько взять налогов. Для этого необходимо было правильно оценить земельный участок, недвижимое имущество на нем, точно нанести на карту. Таким образом, достоверная оценка недвижимости зависит от точности карт и методов, используемых для нее. С дальнейшим развитием научной мысли методы оценки недвижимости все время совершенствовались. Формирование, информационная поддержка и обеспечение рынка недвижимости в настоящее времяосновываются на использовании самых современных сетевых информационных технологий и в том числе технологий географических информационных систем (ГИС) и данных дистанционного зондирования (ДДЗ).

5 Практическая значимость

Практическая значимость

Возможное содействие развитию земельного рынка и недвижимости Прозрачность отношений в сфере недвижимости Открытость рынка недвижимости Возможное увеличение числа сделок с недвижимостью Честное, свободное и справедливое ценообразование в сфере недвижимости

6 Цель работы

Цель работы

Цель данной работы – использование моделирующих возможностей ГИС для оценки недвижимости на конкретной территории. Учет влияния факторов городской среды на ценообразование объектов недвижимости. Исследование рынка недвижимости города Минска для последующего исследования и анализа.

7 Основные задачи

Основные задачи

1) сбор статистических и географических данных о недвижимости города Минска; 2) изучение трехмерного моделирования в ГИС и применение данных возможностей для оценки недвижимости города Минска; 3) подготовка данных и выполнения проекта для оценки недвижимости города Минска.

8 Архитектура системы

Архитектура системы

9 Научная гипотеза

Научная гипотеза

Для оценки земельных участков важны такие факторы, как целевое назначение участка (функциональное использование) и географическое размещение в некоторой структуре (республике, области, городе и т.п.). Если оценивать реальный доход с квадратного метра земли, то следует также учитывать плодородие, свойства почв в целях строительства и др. Т.е. реальный доход рассчитывают исходя из реального использования земельного участка. Также следует упомянуть и о потенциальном доходе с квадратного метра земельного участка, т.е. о том, как изменится доход, если перевести земельный участок в другой вид земель, проложить необходимые коммуникации и т.п. При оценке сооружений очевидна связь между целевым назначением земельного участка и типом сооружения. Т.е. сооружение (здание) в отрыве от земельного участка не может рассматриваться, оцениваться и т.п.

10 Положения на защиту

Положения на защиту

Очевидно, что земельный участок и сооружение на нем взаимосвязаны и данную связку следует рассматривать системно. Т.е. в систему входят объекты оценки, отношения между объектами, количественные и качественные факторы, правила оценки, потенциальные ресурсы системы, некоторая модель системы и человеческий фактор. Важно сочетание кадастровых подходов и рыночной информации для корректной оценки недвижимости и последующего анализа.

11 Ожидаемые результаты

Ожидаемые результаты

Создание базы данных, хранящей всю информацию о объектах недвижимости, обновляющуюся в режиме реального времени, свободно доступную для любого гражданина, с доступным интерфейсом и достаточно легкой для восприятия визуализацией.

12 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

«Презентация магистерской диссертации»
http://900igr.net/prezentacija/pedagogika/prezentatsija-magisterskoj-dissertatsii-213660.html
cсылка на страницу

Высшее образование

21 презентация о высшем образовании
Урок

Педагогика

135 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по педагогике > Высшее образование > Презентация магистерской диссертации