Суд
<<  Центр Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России по Алтайскому краю Предметная(«горизонтальная») иерархия нормативных правовых актов на качелях судебной практики  >>
Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение
Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Договор аренды здания или сооружения
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Договор аренды здания или сооружения
РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ Основные конфликты Арендодателя и Арендатора:
РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ Основные конфликты Арендодателя и Арендатора:
Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 25 января 2013 года «О внесении
Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 25 января 2013 года «О внесении
Значимые новации правового режима арендных отношений: пользование
Значимые новации правового режима арендных отношений: пользование
Незарегистрированная аренда: неосновательное обогащение vs
Незарегистрированная аренда: неосновательное обогащение vs
Пользование частью вещи: аренда vs
Пользование частью вещи: аренда vs
Аренда будущей вещи: предварительный договор vs
Аренда будущей вещи: предварительный договор vs
Актуальные вопросы арендных отношений, решаемые постановлением: вопрос
Актуальные вопросы арендных отношений, решаемые постановлением: вопрос
Актуальные судебные акты применительно к постановлению: Дело ООО
Актуальные судебные акты применительно к постановлению: Дело ООО
Спасибо за внимание
Спасибо за внимание

Презентация на тему: «Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений». Автор: Administrator. Файл: «Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений.ppt». Размер zip-архива: 52 КБ.

Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений

содержание презентации «Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений.ppt»
СлайдТекст
1 Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение

Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение

конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений.

Василий Трофимов, Руководитель проектов, адвокат МКА «Яковлев и Партнеры» Обучающая конференция: УПРАВЛЕНИЕ СКЛАДОМ 17 апреля 2014, Москва

Юридические услуги

2 СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Договор аренды здания или сооружения

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ Договор аренды здания или сооружения

заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Юридические услуги

3 РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ Основные конфликты Арендодателя и Арендатора:

РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ Основные конфликты Арендодателя и Арендатора:

Споры о взыскании задолженности по постоянной и переменной арендной плате Споры о взыскании неустоек \ пеней Споры о действительности \ заключенности договора аренды Споры о расторжении договора аренды (регистрации расторжения) Споры об освобождении помещения и\или доступе в помещение Споры о возмещении убытков

Юридические услуги

4 Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 25 января 2013 года «О внесении

Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 25 января 2013 года «О внесении

дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» Источник: http://arbitr.ru/as/pract/post_plenum/81907.html

Юридические услуги

5 Значимые новации правового режима арендных отношений: пользование

Значимые новации правового режима арендных отношений: пользование

частью вещи аренда будущей вещи незарегистрированная аренда

Юридические услуги

6 Незарегистрированная аренда: неосновательное обогащение vs

Незарегистрированная аренда: неосновательное обогащение vs

договорные обязательства Исходная ситуация: Договор аренды подлежал государственной регистрации, но стороны не сделали этого, хотя имущество было передано, а арендная плата платилась. Регулирование ситуации по постановлению (см. п. 14): обязательства сторон по Договору аренды в силе. договора аренды «нет», но обязательства вследствие неосновательного обогащения "связаны" с договоренностью сторон о размере арендной платы и иных правах и обязанностях, включая соглашение о договорной неустойке при этом аренда не имеет действия против третьих лиц (617 и 621 ГК РФ не применяются).

Юридические услуги

7 Пользование частью вещи: аренда vs

Пользование частью вещи: аренда vs

непоименованный договор п.9 постановления: решение проблемы аренды части недвижимой вещи (торговая секция в торговом центре, одно помещение в многокомнатном офисе, аренда крыши или фасада здания, аренда 1 кв.м. под банкомат и т.д.) уход от идеи, что аренда части вещи это не аренда, а непоименованный в ГК РФ договор не поддерживается практика регистрирующих органов, которые требуют составления кадастровых паспортов на ту часть вещи, которая передается в аренду

Юридические услуги

8 Аренда будущей вещи: предварительный договор vs

Аренда будущей вещи: предварительный договор vs

консенсуальный договор аренды (п.п. 10-12 постановления) договор аренды, заключенный в отношении вещи, которая не находится в собственности арендодателя к моменту заключения договора, но поступила в его собственность в период исполнения договора, не может быть признан недействительным. договор аренды, заключённый законным владельцем вновь им созданного либо переданного ему недвижимого имущества, но еще не зарегистрировавшим своё право собственности на него, не противоречит положениям статьи 608 ГК РФ и не является недействительной сделкой отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом аренды, в момент передачи этого объекта арендатору само по себе не влечет недействительности договора аренды

Юридические услуги

9 Актуальные вопросы арендных отношений, решаемые постановлением: вопрос

Актуальные вопросы арендных отношений, решаемые постановлением: вопрос

"двойной" аренды разъяснения по вопросу применения ст. 614 ГК РФ вопрос одностороннего изменения арендной платы (если такое право предусмотрено договором аренды)

Юридические услуги

10 Актуальные судебные акты применительно к постановлению: Дело ООО

Актуальные судебные акты применительно к постановлению: Дело ООО

«РАМИРЕНТ» См. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 13898/11 по делу N А41-18028/10 2. Дело ООО «СтройФинанс» См. Определение о передаче дела в Президиум ВАС РФ № ВАС-9798/12 от 16 октября 2012 3. Дело ООО «Си Эм Си» См. Постановление ФАС МО от 15 июня 2012 по делу № А40-106616/11-120-882

Юридические услуги

11 Спасибо за внимание

Спасибо за внимание

Контакты центрального офиса: г. Москва, Большой Казенный переулок, д. 2 Телефоны: (495) 956-29-92 Сайт: www.matec.ru E-mail: info@matec.ru

Юридические услуги

Юридические услуги

«Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений»
http://900igr.net/prezentacija/pravo/juridicheskie-aspekty-sostavlenie-dogovora-arendy-razreshenie-konfliktov-aktualnaja-sudebnaja-praktika-novye-podkhody-vas-rf-v-regulirovanii-arendnykh-otnoshenij-122764.html
cсылка на страницу
Урок

Право

29 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по праву > Суд > Юридические аспекты: составление договора аренды, разрешение конфликтов, актуальная судебная практика – новые подходы ВАС РФ в регулировании арендных отношений