Отрасли права
<<  12 декабря - День Конституции Российской Федерации Итоги работы в сфере земельного надзора за 6 месяцев 2015 года  >>
Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует
Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует
ПРЕДИСТОРИЯ или как все начиналось
ПРЕДИСТОРИЯ или как все начиналось
Оценка имеющихся недостатков в правовом регулировании земельных
Оценка имеющихся недостатков в правовом регулировании земельных
Что нового
Что нового
Уточнены объемы прав и обязанностей землепользователей и
Уточнены объемы прав и обязанностей землепользователей и
Упрощение порядка предоставления земельных участков Вовлечение
Упрощение порядка предоставления земельных участков Вовлечение
Порядок передачи: Глава заявление в терр
Порядок передачи: Глава заявление в терр
ЗУ, находящийся в государственной и муниципальной собственности
ЗУ, находящийся в государственной и муниципальной собственности
Порядок устанавливает Правительство РФ
Порядок устанавливает Правительство РФ
Установление сервитута
Установление сервитута
Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует
Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует
Перераспределение земель и (или) земельных участков
Перераспределение земель и (или) земельных участков
Перераспределение земель или земельных участков осуществляется на
Перераспределение земель или земельных участков осуществляется на
Изменения в порядке предоставления земельных участков
Изменения в порядке предоставления земельных участков
Регулирование субъектов РФ
Регулирование субъектов РФ
Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года
Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года

Презентация на тему: «Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует». Автор: User. Файл: «Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует.ppt». Размер zip-архива: 1816 КБ.

Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует

содержание презентации «Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует.ppt»
СлайдТекст
1 Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует

Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует

Доклад Е.А. Кодиной

2 ПРЕДИСТОРИЯ или как все начиналось

ПРЕДИСТОРИЯ или как все начиналось

1. 1990 г. - возникновение «права собственности» на землю в России; 2. 1991 г. - первый Земельный кодекс России, первые права органов местного самоуправления по предоставлению земель; 3. 1993 г. – принятие Конституции РФ, отмена положений Земельного кодекса. …….. 4. 2001 г. – редакция Земельного кодекса РФ, в которую в н.в. внесены изменения

3 Оценка имеющихся недостатков в правовом регулировании земельных

Оценка имеющихся недостатков в правовом регулировании земельных

отношений (по Минэкономразвития РФ)

Нечеткий порядок распределения земельных ресурсов - существует возможность предоставления участков без торгов (кроме жилья). Свободные земли искусственно «заблокированы» органами власти - вопрос выставлять или не выставлять свободный участок на торги решается произвольно. Процедура предоставления участков для объектов инфраструктуры (без торгов) – длительная, с большим количеством избыточных документов и согласований. В целом порядок предоставления содержит много противоречий и пробелов.

4 Что нового

Что нового

1. Изменяется структура Земельного кодекса РФ : вводится в действие 6 новых глав: -ГЛАВА V1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОС ИЛИ МУН СОБ-ТИ - ГЛАВА V2. ОБМЕН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОС. ИЛИ МУН. СОБ-ТИ, НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ - ГЛАВА V3. УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОС ИЛИ МУН СОБ-ТИ - ГЛАВА V4. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОС ИЛИ МУН СОБ-ТИ МЕЖДУ СОБОЙ …. -ГЛАВА V5. БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБ-ТИ, В МУН СОБ-ТЬ ЛИБО В СОБ-ТЬ СУБЪЕКТОВ РФ -ГЛАВА V6. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОС ИЛИ МУН СОБ-ТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5 Уточнены объемы прав и обязанностей землепользователей и

Уточнены объемы прав и обязанностей землепользователей и

землевладельцев

Право постоянного (бессрочного) пользования : введены четкие ограничения по распоряжению земельными участками Безвозмездное пользование: 16 пунктов перечисления случаев для предоставления на этом виде права. Возможность бесплатного переоформления после «надлежащего использования» Аренда : четкое деление случаев предоставления в аренду без торгов (34 пункта) и на торгах. Введено 17 вариантов для установления срока аренды (~ 3-49 лет). Четкие нормы, содержащие положения об аренде для отдельных случаев использования (незавершенное стр-во, охранные зоны, дачи). Отказ от преимущественного права заключения договора на новый срок. Сервитут : отказ от деления на публичные и частные. Реклама, линейные сооружения на праве сервитута. Четкий порядок заключения соглашения.

6 Упрощение порядка предоставления земельных участков Вовлечение

Упрощение порядка предоставления земельных участков Вовлечение

земельных участков в гражданский оборот Установление взаимосвязи земельного законодательства с градостроительным законодательством Установление запрета на предоставление земельных участков без проведения торгов, за исключением закрытого перечня случаев, указанных в законе Установление обязанности органов государственной власти и органов местного самоуправления выставлять свободные земельные участки на торги по заявлениям граждан и юридических лиц В целях реализации федерального закона требуется принять: 15 постановлений Правительства РФ 11 подзаконных актов

Цели Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ

7 Порядок передачи: Глава заявление в терр

Порядок передачи: Глава заявление в терр

органы Росимущества + проект межевания или схема (НЕ допускается требовать иные док-ты). ФОИВ 1 мес – отказ или решение о безвозмездной передаче. Права аренды, П(Б)П и Без. Пользования прекращаются решением ФОИВа.

Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в муниципальную собственность либо в собственность субъектов РФ

Кому передаются: ГО, ГП и СП при наличии ПЗЗ МР на межселенных террит. Суб.РФ для размещения объектов регионального значения

Не передаются: ЗУ под ФОИВами, КП, Гос Учрежд. Предприятиями, объектами федер. значения; ООПТ, лесной фонд, ОЭЗ - зарезервированные ЗУ; предназначенные для размещения объектов, предусмотренных государственными программами либо инвестиционными программами Фонда РЖС ……(13 пунктов)

8 ЗУ, находящийся в государственной и муниципальной собственности

ЗУ, находящийся в государственной и муниципальной собственности

ЗУ, находящийся в частной собственности

Обмен земельного участка

Условия договора мены земельного участка

Здания, расположенные на ЗУ д.б. также предметом договора мены. Договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в гос. мун. собственность объектов инфраструктуры. Обязательное условие – проведение оценки передаваемого имущества (только частной собственности). 4. Цена д.б. равной.

9 Порядок устанавливает Правительство РФ

Порядок устанавливает Правительство РФ

ОСНОВАНИЯ для предоставления на основе разрешения: инженерные изыскания; - ремонт линейных объектов; - строительство временных или вспомогательных сооружений - размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков

Действие разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу

10 Установление сервитута

Установление сервитута

ЗУ предоставлен: П(Б)П, ПНВ, Аренду, БП

ЗУ предоставлен Государственному или Муниципальному унитарному предприятию или учреждению

ЗУ свободен от прав третьих лиц

Соглашение об установлении сервитута заключается, в том числе в случаях: 1) установленных гражданским зак-вом; 2) размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информац. знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию ЗУ; 3) проведения изыскательских работ; 4) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

1) заключается с уполномоченным органом; 2) плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации

В случае заключения соглашения на срок до трех лет по соглашению сторон не требуется: - внесение в ГКН сведений о сервитуте; - государственная регистрация ограничения (обременения); Плата по соглашению определяется уполномоченным органом

1) Заключает землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка; 2) согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется; 3) плата по соглашению поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение

1) Заключается предприятием, учреждением; 2) требуется согласие в письменной форме уполномоченного органа в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение; 3) плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующие бюджеты бюджетной системы Российской Федерации

11 Новая редакция ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ: Что за этим следует
12 Перераспределение земель и (или) земельных участков

Перераспределение земель и (или) земельных участков

Установлены: 1) случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой; 2) случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности; 3) порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

13 Перераспределение земель или земельных участков осуществляется на

Перераспределение земель или земельных участков осуществляется на

основании соглашений между уполномоченными органами в соответствии: утвержденным проектом межевания территории; схемой расположения ЗУ, в случае отсутствия проекта межевания. Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в ГОС или МУН собственности, должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования ЗУ, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию ЗУ, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, ИЖС, при условии, что площадь ЗУ, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Такое перераспределение земельных участков осуществляется за плату, установленной уполномоченным органом. Отказ в заключении соглашения в случае, если площадь ЗУ, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого ЗУ, указанную в схеме или проекте межевания, более чем на десять процентов.

14 Изменения в порядке предоставления земельных участков

Изменения в порядке предоставления земельных участков

Изменения в объемах полномочий : городские округа, поселения, муниципальные районы !! 2. Введен закрытый перечень документов, являющихся основанием для предоставления земельных участков (решение, договора к-п, аренды, безвозмездного пользования). Статья – порядок принятия решения. Случаи (10) продажи земельных участков за плату без торгов. Цена продажи в порядке, установленном субъектом РФ. Случаи (8) бесплатного предоставления земель в собственность. Детальный порядок (пошаговый алгоритм) действий по предоставлению земельного участка. Закрытый перечень документов и согласований + четкие сроки. Межведомственное взаимодействие (требования по передаче информации о всех решениях в терр. органы Росреестра). 6. Детальное установление особенностей предоставления для отдельных категорий (ИЖС, под зданиями, под линейными объектами)

15 Регулирование субъектов РФ

Регулирование субъектов РФ

Случаи бесплатного предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам (6 случаев – ЗК + субъект РФ). 2. Бесплатное предоставление религиозной организации, использующей ЗУ для с/х производства. 3. Критерии масштабности приоритетных инвестиционных проектов, для которых ЗУ предоставляется в аренду без торгов. 4. Случаи предоставления ЗУ гражданам в аренду без торгов. 5. Определение территории для предоставления в аренду без торгов религиозным организациям, казачьим обществам для осуществления с/х производства, сохранения и развития традиционного образа жизни. 6. Порядок постановки граждан(имеющих право на бесплатное…) на учет, порядок снятия с этого учета, порядок предоставления ЗУ в собственность, основания для отказа в этом предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых указанным гражданам. 7. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.

16 Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года

Закон вступает в силу с 1 марта 2015 года

акон вступает в силу с 1 марта 2015 года

Переходные положения нового земельного кодекса

До 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года.

«Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует»
http://900igr.net/prezentacija/pravo/novaja-redaktsija-zemelnogo-kodeksa-rf-chto-za-etim-sleduet-240372.html
cсылка на страницу
Урок

Право

29 тем
Слайды
900igr.net > Презентации по праву > Отрасли права > Новая редакция Земельного кодекса РФ: Что за этим следует